Beziehbare 4-Zimmerwohnung - Nähe Großer Garten! Balkon! Aufzug! 2 x TG! Gäste-Bad!
Diese leerstehende, geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Energieeffizienzklasse B. Mit einer Wohnfläche von rund 117 m² bietet sie eine großzügige Aufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Durch den Aufzug ist eine barrierearme Zugänglichkeit gegeben.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und weitläufige Wohn- und Esszimmer, von dem aus sich der direkte Zugang zum Balkon (Südseite) eröffnet. Der Balkon, welcher auch über eine Markise verfügt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier aus genießt man einen herrlichen grünen Ausblick in die gepflegte Umgebung. Zusätzliche Behaglichkeit lässt sich durch den bestehenden Kaminanschluss realisieren, der es ermöglicht, den Wohnbereich mit einem individuellen Kamin optisch und atmosphärisch aufzuwerten.
Die geräumige Küche ist sowohl vom Flur aus erreichbar als auch über einen Durchgang direkt mit dem Essbereich verbunden, was kurze Wege und eine komfortable Nutzung ermöglicht. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und eröffnen vielfältige Wohnmöglichkeiten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, ein Bidet sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit Dusche. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für den Alltag.
Die Wohnbereiche sowie der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet, der nach einer fachgerechten Aufarbeitung wieder in vollem Glanz erstrahlen wird. In den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume, während elektrisch bedienbare Außenjalousien (Raffstores) für Sichtschutz sorgen und eine individuelle Lichtregulierung ermöglichen. Eine Video-Gegensprechanlage rundet die Ausstattung ab.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung des separaten Wasch- und Trockenraums und ein Fahrradkeller im Untergeschoss. Hier bietet sich die zweite Option zum Anschluss der Waschmaschine. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten den Vorteil eines komfortablen Parkens direkt im Haus.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 519.990,00?Euro. Die Tiefgaragen-Stellplätze können für insgesamt 30.000,00 Euro zusätzlich erworben werden. Der gesamte Kaufpreis beträgt 549.990 Euro.
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Merkmale
Bezug: Kaufpreiszahlung
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Bidet
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
519990 €519.990 €
4.433,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
3,00% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis Die Provision beträgt 3,00% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seevorstadt-Ost/Großer Garten, Dresden (01219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Strehlen, einer gefragten Wohnlage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was den Standort besonders für Berufstätige und Stadtliebhaber attraktiv macht. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die sich alle in unmittelbarer Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Der nahegelegene Große Garten bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und verleiht dem Stadtteil einen hohen Grünanteil. Sehenswürdigkeiten wie der Dresdner Zoo oder das Panometer befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Objektlink zur Website - https://www.lessmann-wagner.de/immobilie-dresden-kaufen/LW-2935
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 14.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zum Bus: 3.56
