Attraktive 3 Zi. Dachgeschosswohnung mit See- und Bergblick
In einem gepflegten Fünf-Familienhaus in ruhiger und zugleich zentral angebundener Lage von Gmund am Tegernsee steht im Dachgeschoss eine charmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung, den schönen Blick auf den Tegernsee sowie die beeindruckende Aussicht in die umliegende Bergwelt.
Der großzügige Wohnbereich mit anschließendem Esszimmer und Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Besonders reizvoll ist die eingebaute Essecke aus schönem Holz in einer Nische mit quadratischem Tisch, die der Wohnung eine wohnliche und individuelle Note verleiht. Ein großer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und kann ideal als Ankleide genutzt werden.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit großer Dusche, Kopfbrause, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken und elektrischer Fußbodenheizung sowie Anschluss für die Waschmaschine. Die Küche bietet die Möglichkeit für einen Abluftanschluss nach außen.
Der Süd-Balkon ist mit zwei Markisen ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort sowie angenehmen Sonnenschutz. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, eine Garage sowie ein Außenstellplatz.
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Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Dachgeschosswohnung in Süd-Ausrichtung mit See- und Bergblick Großzügiger Wohnbereich Eingebaute Essecke aus Holz in einer Nische mit einem schönen quadratischen Tisch 2 Schlafzimmer Großer Einbauschrank im Flur - als Ankleide nutzbar Bad mit großer Dusche, Kopfbrause, WC, Handtuch - Heizkörper, Waschbecken und elektrischer Fußbodenheizung Küche mit Fenster ohne Einbauküche mit Möglichkeit für Abluftanschluss nach außen Süd-Balkon mit zwei Markisen Kellerraum Garage und Außenstellplatz Pelletsheizung und Warmwasserbereitung - solarunterstützt
Die Einbauschränke und die Nische mit Esstisch und Bank, sowie 2 Stühle werden unentgeltlich mit vermietet.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Schlanderweg in Gmund am Tegernsee. Die Lage verbindet angenehme Wohnqualität mit einer sehr guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Kindergarten, Schulen und die Ortsmitte von Gmund mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Bahnstation in Gmund sowie die Anbindung an die die A8 München und Salzburg sind gut gegeben.
Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder Golf liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. . Anschluss an die Bundesstraße B318 in wenigen Minuten erreichbar . Autobahn A8 (München-Salzburg), Anschlussstelle Holzkirchen, ca. 20-25 Fahrminuten . München Innenstadt ca. 50-60 Fahrminuten, abhängig vom Verkehrsaufkommen . Flughafen München ca. 75-90 Fahrminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Flächenberechnungen wurden den Bestandsplänen und Grundrisszeichnungen entnommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Die beigefügten Visualisierungen dienen als Idee für eine mögliche Gestaltung.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 103,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
