Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €

3.433 €/m²

5,5 Zimmer  •  144,2 m²

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Köngen (73257)

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Wohnen mit Licht, Weite & Lebensqualität - Traumhafte 5,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse & Kamin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlich großzügigen und lichtdurchfluteten 5,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus. Hier vereinen sich stilvolles Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein herrliches Wohngefühl zu einem Ort, an dem Sie jeden Tag genießen werden.
Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Großzügige Fensterfronten, teils als elegante Flügelfenster ausgeführt, durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Wohnqualität.
Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Wohnküche mit über 27 m² - ein Ort für Genuss, Geselligkeit und gemeinsame Momente. Der französische Balkon verleiht ihr zusätzlich einen charmanten, luftigen Charakter.
Ein absolutes Highlight ist das rund 31 m² große Wohnzimmer mit stilvollen weißen Holzdecken. Die großen Schiebeelemente öffnen sich zur sonnigen Terrasse mit beeindruckenden 8,50 Metern Breite - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die elektrische Markise sorgt dabei jederzeit für angenehmen Schatten. An kühleren Tagen genießen Sie die wohlige Wärme des Kaminofens mit gemütlicher Sitzbank - Ihr persönlicher Rückzugsort.
Das weitläufige Schlafzimmer überzeugt mit edlem Echtholz-Stäbchenparkett und bietet auf Wunsch hochwertige Echtholz-Vollmöblierung - einziehen und wohlfühlen!
Das großzügige Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Badewanne, Dusche, Bidet, WC, Doppelwaschtisch sowie ein Handtuchwärmer sorgen für Komfort auf hohem Niveau. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal.
Zusätzlichen Mehrwert bietet ein flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss - perfekt als Homeoffice, Hobbyraum oder Einliegerbereich. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC im EG sorgt hier für maximale Unabhängigkeit.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch praktische Gemeinschaftsflächen wie Waschküche und Lagerraum, einen eigenen Kellerraum sowie eine großzügige Garage mit elektrischem Antrieb.
Fazit:
Mit ein wenig liebevoller Zuwendung und handwerklichem Können ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum, Licht und besondere Wohnqualität legen. Ein Zuhause mit Charakter, Charme und vielen Möglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 16.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.09