Wohnen wie im Eigenheim - Neubau in idyllischer Randlage von Breckerfeld
Diese im Jahr 2025/26 errichtete Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen. Auf ca. 133 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Stil und Lebensqualität.
Das Haus wurde in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Aktueller Bauzustand ist der erweiterte Rohbau, Fenster und Türen sind bereits eingebaut. Die Fertigstellung erfolgt in Kürze, sodass eine zeitnahe Bezugsfähigkeit gewährleistet ist.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- Koch- und Essbereich mit offener Gestaltung das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in Südausrichtung. Ergänzt wird diese Ebene durch, Hauswirtschaftsraum, Flur und Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Räume. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Im Dachgeschoss steht neben einem Flur noch ein weiteres Zimmer mit rd. 21 m² zur Verfügung sowie ein kleiner Abstellraum mit rd. 7 m² Fläche.
Direkt an das Haus angrenzend befindet sich die Garage mit vorgelagertem Stellplatz.
Insgesamt wurden hier sechs Einfamilienhäuser errichtet - eine kleine, charmante Siedlung, ideal auch für junge Familien und alle, die eine entspannte, naturnahe Lage zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
203 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse
Gartenanteil
Garage
Fenster: Kunststoff
Baujahr: 2025/2026 (Erstbezug) Bauweise: massiv Grundstücksfläche: 203 m² Wohnfläche: rd. 133 m² Nutzfläche: rd. 18 m²
Heizung: Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (Endenergiebedarf 20 kWh/(m²a)), Fußbodenheizung Fenster: Kunststoff (innen weiß, außen anthrazit) mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden Bäder: Hauptbad und Gäste-WC (inkl. Fliesen und Sanitärausstattung)
Wände: Raufaser Böden: Laminat/Vinyl, Fliesen
Terrasse: rd. 10 m² in sonniger Südausrichtung Garage: Massivbauweise oder Fertiggarage, angrenzend ans Haus
Die Nebenkosten enthalten keine Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Heizung).
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
10,53 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 NKM (4.200 €)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Breckerfeld (58339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Randlage von Breckerfeld befindet sich diese Doppelhaushälfte.
Das Ortszentrum ist nur knapp 3,5 km entfernt, hier befinden sich u. a. Kindergärten, Grund- und Sekundarschule, ein Einkaufszentrum, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure sowie Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad.
Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner, die reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Naturgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz dafür, dass Städte wie Wuppertal, Hagen oder Dortmund schnell erreicht werden können.
Diese Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit macht Breckerfeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Vermieter gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zusenden. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Martin-Perez Immobilien GmbH werden Ihre Daten nur für diese Anfrage gespeichert. Eine telefonische Kontaktaufnahme erfolgt nur zu diesem Zweck. Ihre Daten werden nicht ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben, des Weiteren haben Sie die Möglichkeit jederzeit die Löschung Ihrer Daten zu verlangen, sofern dies nicht gegen die ordnungsgemäße Aufbewahrungspflicht bei Abschluss eines Mietvertrags o. ä. widerspricht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 1 Etagen
