Wo Erholung keine Grenzen kennt - Barrierefreies Ferienhaus mit Herz
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Dieses im Jahr 2016 errichtete Ferienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller besonderer Momente, Erholung und echter Lebensqualität. Mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Gespür für die Bedürfnisse seiner Gäste wurde auf ca. 65,44 m² Wohnfläche ein Zuhause auf Zeit geschaffen, das Menschen nicht nur Urlaub ermöglicht, sondern ein Gefühl von Freiheit und Unbeschwertheit schenkt.
Von Anfang an stand dabei ein Gedanke im Mittelpunkt: Urlaub ohne Einschränkungen. Das Haus wurde vollständig behindertengerecht geplant und ermöglicht Menschen mit besonderen Bedürfnissen einen komfortablen, entspannten und selbstbestimmten Aufenthalt. Ein Ort, an dem Barrieren verschwinden und Erholung in den Vordergrund rückt.
Die hochwertige Holzrahmenbauweise mit massiver Verklinkerung verbindet langlebige Qualität mit einer ansprechenden und wertigen Optik. Die drei geschmackvoll eingerichteten Zimmer schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, in der Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch ineinandergreifen.
Auch der Außenbereich lädt dazu ein, die kleinen und oft wertvollsten Momente des Lebens bewusst zu genießen: Das ca. 313 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Rosengarten und überdachter Terrasse bietet Raum für Ruhe und Entspannung. Ein ganz besonderes Highlight ist der rollstuhlgerechte Strandkorb - ein Platz, an dem frische Meeresluft, warme Sonnenstrahlen und die Nähe zum Wasser zu unvergesslichen Augenblicken werden. Denn gerade die Dinge, die für viele selbstverständlich erscheinen, können für andere etwas ganz Besonderes bedeuten.
Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugs- beziehungsweise vermietungsbereit. In den vergangenen Jahren wurden jährliche Mieteinnahmen von knapp über 30.000 € erzielt. Auf Wunsch können zudem der bestehende Reinigungsservice sowie die Gästeübergabe übernommen werden.
Merkmale
313 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
möbliert
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
5.333,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neufeld, Wurster Nordseeküste (27639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Dorum-Neufeld, einem beliebten Küstenbadeort der Gemeinde Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven - eingebettet zwischen den Städten Bremerhaven und Cuxhaven. Die besondere Lage direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer verbindet Ruhe, Erholung und maritime Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Dorum-Neufeld begeistert mit seiner entspannten Atmosphäre, frischer Nordseeluft und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der idyllische Kutterhafen mit seinen Krabbenkuttern, der bekannte Leuchtturm "Obereversand", weitläufige Deichlandschaften sowie der Grünstrand verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren norddeutschen Charme.
Darüber hinaus bietet der Ferienort eine hervorragende Infrastruktur für Urlauber und Erholungssuchende. Das beliebte "Watt'n Bad", geführte Wattwanderungen, Rad- und Spazierwege entlang des Deiches sowie gastronomische Angebote sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Besonders geschätzt wird die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Städte Cuxhaven und Bremerhaven sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote.
Ein Ort, an dem die Gezeiten den Alltag bestimmen und Erholung zur Selbstverständlichkeit wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johanna Meyer Selbstständige Immobilienberaterin Am Schwatt 24 27607 Geestland E-Mail: johanna.meyer@db.com Telefon: 0176 83693480
