Wohnung zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 104,5 m² 6. Geschoss frei ab sofort Pillenreuther Straße 14 Steinbühl Nürnberg 90459

Wohnung zum Kauf
395000 €
3.780 €/m²
4 Zimmer • 104,5 m² • 6. Geschoss • frei ab sofort

Penthouse über den Dächern Nürnbergs

Das Penthouse/ die Wohnung im 6. Obergeschoß des Geschäftshauses ist derzeit leer und könnte kurzfristig wieder bewohnt werden.

Das komplette Gebäude in absoluter Nähe zum Hauptbahnhof Nürnberg liegt in der Pillenreuther Straße 14 und wird von Arztpraxen und Steuerberatern geschäftlich genutzt.
Die letzte Etage kann gewerblich oder zu Wohnzwecke genutzt werden.
Von hier aus ist ein toller Blick über die gesamte Stadt gegeben.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf 104,5 m² und verfügen über 4 abgeschlossene Zimmer. Die Penthouse-Terrasse ist vom Master-Room (Wohnzimmer) aus zugänglich und verleiht diesem Eleganz und absolute Helligkeit.
In allen Räumen und Gang ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt!

Der Küchenbereich ist voll ausgestattet.

Badezimmer mit Dusche und Toilette und separate Toilette vervollständigen die Wohnung.

Der Personenaufzug fährt bis zum 5. Obergeschoß und endet dort.
In die oberste 6. Etage führt das Treppenhaus weiter.

Ein Duplexparker in der Tiefgarage (mit Fahrzeuglift) gehört dazu und ist im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

Bezug: Mai 2026
Dachgeschoss, 6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.779,90 €/m²

Hausgeld

390 €

Provision für Käufer

3 % +gültiger USt

Geschätzte Gesamtkosten

428.575 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

33.575 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3%)

11.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pillenreuther Straße 14, Steinbühl, Nürnberg (90459)

Das Büro-und Praxisgebäude befindet sich in der Pillenreuther Straße 14 gleich 100 Meter hinter dem Hauptbahnhof Nürnberg.

In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafes, sowie das Stadttheater, die alle bequem zu Fuß zu erreichen sind.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

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Über den Anbieter

Manfred Sendelbeck

Am Hirschanger 16, 91207 Lauf

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Online-ID: 262DAN3W4NSG