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350 €
2 Zimmer  •  53 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zur Miete
350 €
2 Zimmer  •  53 m²  •  3. Geschoss

Attraktive und helle Wohnung in zentraler Lage - direkt am Marktplatz

Diese gepflegte 53 m² Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren hellen, offenen Grundriss und eine sehr zentrale Lage direkt am Marktplatz. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Aufzug im Haus, eine effiziente Fernwärmeheizung sowie ein Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung - ideal für modernes Wohnen und Arbeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote bequem fußläufig erreichbar.

Merkmale

  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Fenster: Kunststoff
Details im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Heller, offener Grundriss
- Schlafzimmer mit überdachtem Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Einbauküche vorhanden
- Aufzug im Haus
- Fernwärmeheizung
- Glasfaseranschluss
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- Sehr gepflegte Ausstattung (Teilmodernisierung 2024)


Konditionen:

- Kaltmiete: 350 EUR zzgl. 195,00 EUR Nebenkosten
- Bezugsfrei ab: 01.05.2026

Erforderliche Unterlagen:
- Schufa- Auskunft
- Selbstauskunft
- Einkommensnachweis



Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales und komfortables Wohnen schätzen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
550 €
Kaltmiete
6,60 €/m²
350 €
Nebenkosten
195 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1050 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

address-icon
Marktplatz 11Waldmünchen (93449)
1A-Lage

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Zum Bahnhof 2, 92526 Oberviechtach
Herr Ferdinand Probst
Herr Ferdinand ProbstDein Kontakt
Online-ID: 262DDDY8JNKI
Referenznummer: 1163
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