Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 450.489 € 5 Zimmer 141 m² 198 m² Grundstück Ehlvershof Vinnhorst Hannover 30419

Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
450489 €
3.195 €/m²
5 Zimmer • 141 m² • 198 m² Grundstück

Gemeinschaft erleben – mit Freiraum für jeden in Vinnhorst.

Das Reihenhaus Mainz 128 bietet Ihnen die ideale Kombination aus modernem Wohnen und effizienter Flächennutzung. Mit vier Wohneinheiten entsteht ein attraktives Zuhause, das zugleich Raum für Individualität und Gemeinschaft schafft. Jede Einheit verfügt über rund 140 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, komfortablen Schlaf- und Kinderzimmern im Obergeschoss sowie einem vielseitig nutzbaren Studio im Dachgeschoss. Die massive Bauweise, moderne Architekturvarianten und eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaik-Vorrüstung sorgen für Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Ob als Eigenheim oder zur Kapitalanlage – das Mainz 128 überzeugt mit durchdachter Planung, zeitgemäßem Energiestandard und einem klaren Fokus auf Zukunftssicherheit. In diesem Preis sind enthalten Grundstück, Mehrgründung, Erdabfuhr, Bauwasser - Baustrom, Vermessung, Berechnung Photovoltaik, Erschließungsstraße, schlüsselfertiges Haus mit Mehrsparte und kleiner Photovoltaikanlage. Noch nicht enthalten sind Anschlusskosten, Material innen, Material Außenanlagen, Kaufnebenkosten.

Merkmale

198 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional. • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck. • Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor. • Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl. • Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich. • Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden. • Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum. • Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche. • Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen. • Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein. • Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

450489 €

3.194,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

482.022 €1

Kaufpreis

450.489 €

Kaufnebenkosten

31.533 €

Notarkosten (1,5%)

6.757 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.252 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ehlvershof, Vinnhorst, Hannover (30419)

Das schöne Hannover-Vinnhorst ist ein beschaulicher, bürgerlicher Stadtteil im Nordwesten Hannovers mit viel Grün. In den 1920er Jahren entstanden, ist er überwiegend von Einfamilienhäusern mit gepflegten Vorgärten, aber auch von Mehrfamilienhäusern, Kleingärten und Sportanlagen geprägt. Mehrere Kindergärten sowie jeweils eine Grund-, Haupt- und Realschule sind vorhanden, ebenso wie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ortszentrum. Die Werke von VW-Nutzfahrzeuge und Conti sind in der Nähe. Johnson Controls und den Wissenschaftspark erreichen Sie bequem mit dem Rad. Auch die Autobahnen A2 und A352 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ins Stadtzentrum von Hannover bringen Sie am besten die zwei S-Bahn-Linien 5 oder 11. Mit dem Rad fahren Sie Richtung Zentrum einfach durch die Kleingartenkolonie – das spart Zeit. In diesem Preis sind enthalten Grundstück, Mehrgründung, Erdabfuhr, Bauwasser - Baustrom, Vermessung, Berechnung Photovoltaik, Erschließungsstraße, schlüsselfertiges Haus mit Mehrsparte und kleiner Photovoltaikanlage. Noch nicht enthalten sind Anschlusskosten, Material innen, Material Außenanlagen, Kaufnebenkosten.

Weitere Informationen

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