Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
347500 €
6.400 €/m²
2 Zimmer • 54,3 m² • EG

NEUES KAFFEEQUARTIER - 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt beim Erstbezug mit einem durchdachten Grundriss auf 54 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Design und alltagspraktischer Ausstattung.

Das helle Wohnzimmer geht nahtlos auf die großzügige Terrasse in südwestlicher Ausrichtung über, die Ihnen auf rund 17 m² eine grüne Rückzugsoase mitten in Bremen schenkt. Ob entspannte Sommerabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien - Ihr persönliches Stück Natur wartet direkt vor der Tür.

Die Wohnung punktet mit einer hochwertigen Kombination aus Fliesen und Parkett sowie einer angenehmen Fußbodenheizung, die in Verbindung mit dem modernen Fernwärmeanschluss für ein gleichmäßiges und energieeffizientes Wohnklima sorgt.

Dank der barrierefreien Bauweise und dem vorhandenen Aufzug ist die Wohnung ideal für alle Lebensphasen geeignet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonales Gepäck.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der optional für 35.000 € erworben werden kann.

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, moderne Ausstattung und eine praktische Infrastruktur - ein perfektes Zuhause für Paare, Singles oder als solide Kapitalanlage in Bremen.

Merkmale

Bezug: 2028
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

347500 €

6.399,63 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

371.826 €1

Kaufpreis

347.500 €

Kaufnebenkosten

24.326 €

Notarkosten (1,5%)

5.213 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.375 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.738 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Johann-Jacobs-Straße 28, Handelshäfen, Bremen (28217)

Bremen zählt zu den lebenswertesten Städten Norddeutschlands und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus hanseatischem Charme, urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Als zweitgrößte Stadt im Nordwesten Deutschlands vereint Bremen eine lebendige Kulturszene, eine hervorragende Infrastruktur und eine entspannte Atmosphäre, die das Leben hier besonders attraktiv macht.

Die Bremer Innenstadt begeistert mit ihrem historischen Marktplatz, dem weltbekannten Rathaus und der malerischen Böttcherstraße - allesamt Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Das lebhafte Viertel rund um die Schlachte lädt zum Flanieren und Genießen ein, während das Künstlerviertel Ostertor mit seinen Cafés, Boutiquen und Restaurants für ein kosmopolitisches Lebensgefühl sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bremer Hauptbahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen, Hamburg und Hannover sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Der internationale Flughafen Bremen liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Netz aus Straßenbahnen, Bussen und Radwegen für eine komfortable und umweltfreundliche Mobilität.

Die Nähe zur Weser bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Bremen ist nicht nur ein attraktiver Wohnstandort, sondern auch ein wirtschaftlich starker Standort mit namhaften Unternehmen aus Luft- und Raumfahrt, Logistik und Handel - eine ideale Voraussetzung für eine langfristige und wertbeständige Investition in Immobilieneigentum.

Weitere Informationen

Sonstiges Liebe Interessenten,

angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen. Geringe Abweichungen sind noch möglich. Eine Verrechnung von Mehr- oder Minderflächen erfolgt nicht. Die Anrechnung der Balkone erfolgt zur Hälfte, die der Terrassen zu einem Viertel. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis: Die grafischen Darstellungen sind auf der Grundlage von Architekturplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters und sind hinsichtlich Maßstab und Detailtreue nicht bindend. Quelle der Bilder: Adobe Stock. Für alle Angaben sind Irrtum und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die beurkundeten Unterlagen. Sämtliche dargestellten Einrichtungen bzw. Einrichtungsvorschläge sowie die Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang. Bitte beachten Sie, dass die Inhalte der Vertriebsunterlagen den aktuellen Planungsstand repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen können in der weiteren Planungsphase noch variieren. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Gartenfläche: 19,00 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 5.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zum Bus: 0.16

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Über den Anbieter

DETLEF HEGEMANN Immobilien Management GmbH

Arberger Hafendamm 16, 28309 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Karin DeliusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 262DUCT9U9WK

Referenznummer: J47

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei347500 €347.500 €6.400 €/m²2 Zimmer • 54,3 m² • EGJohann-Jacobs-Straße 28, Handelshäfen, Bremen (28217)AnrufenKontaktieren