5 Zimmer • 131 m² • 473 m² Grundstück • frei ab 01.02.2027
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
990000 €990.000 €
7.557 €/m²
5 Zimmer • 131 m² • 473 m² Grundstück • frei ab 01.02.2027
Haacke Haus mit Isolierklinker, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, 990.000 €- VB
Die Immobilie befindet sich in Teltow- Sigridshorst unweit des ehemaligen Grenzstreifens. Das Grundstück ist ein hinten gelegenes Hammergrundstück (uneingeschränktes Wegerecht vorhanden) und von der Straße aus nicht einsehbar. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 131 qm (Dachschrägen bereits abgezogen). Es handelt sich um ein Haacke Fertighaus in Holzständerbauweise, was für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die Fassade ist beim Bau schon zusätzlich mit Isolierklinker versehen worden. Dacheindeckung mit Braas Ziegeln. Auf beiden Etagen wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die gesamte Fläche im EG u. DG ist passend dazu gefliest. 09/2023 wurde eine Vaillant Luftwärmepumpe installiert, welche noch bis 09/2028 Vollgarantie hat. Mit der Wärmepumpe und den Fliesen ist im Sommer auch eine Kühlfunktion möglich. Eine Dachfläche (SO-Ausrichtung) ist mit einer Photovoltaikanlage (Bj. 2011, mit 9, 67 kwp) belegt. Zu dem befindet sich im Garten ein eigener Tiefenbrunnen, was die Wasserkosten beim Bewässern des Gartens auf Null sinken lässt. Zusätzlich wurde ein Doppelcarport errichtet, auf welchen sich eine Dachterrasse mit SW- Ausrichtung (Abendsonne) befindet. Am Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit SO- Ausrichtung (Morgensonne). Im NÖ-Bereich des Gartens wurde 2025 noch ein kleiner Freisitz mit Holzdielenterrasse angelegt. Die Küche ist von der Marke "Nobilia". Es gibt im EG ein kleines Bad mit Dusche u. im DG mit Wanne u. Dusche. Die Terrassentüren u. bestimmte Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet. Im HWR befinden sich außerdem eine Wasserenthärtungsanlage und eine Umkehrosmoseanlage (hormonfreies Wasser) der Marke "Judo". Außerdem gibt es je einen Fahrradschuppen u. Geräteschuppen. Der Dachboden ist ausbaufähig. Die umliegenden Grundstücke sind momentan so bebaut, dass keiner der Nachbarn seine Terrasse im unmittelbaren Sichtfeld der eigenen Terrasse angelegt hat, was eine zusätzliche angenehme Privatsphäre schafft.
Merkmale
frei ab 01.02.2027
473 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
7.557,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.074.150 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
84.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teltow (14513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und sehr verkehrsgünstig gelegen. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Ab da Direktverbindung nach Teltow, Stahnsdorf u. Potsdam möglich. In ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht man den Bahnhof Teltow o. den S- Bahnhof Lichterfelde Süd. Die Fahrzeit mit der S-Bahn bis zum Potsdamer Platz beträgt 20 Minuten. Der BER ist mit dem Auto oder mit dem Zubringerbus in knapp 30 Minuten erreichbar. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto ca. 5 Fahrminuten entfernt. Spaziergänge und Fahrradtouren sind in der Feld- u. Flurlandschaft unweit am Grenzstreifen möglich. Ein Reiterhof mit Einstellmöglichkeiten für Pferde befindet sich fußläufig ca. 3 Minuten entfernt. Das Freibad Kiebitzberge in Kleinmachnow ist nur 6 km entfernt. In etwas über 30 Minuten mit dem Auto ist der beliebte Flaming Skate erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In Teltow sind eher begrenzt Immobilien verfügbar. Der angegebene Preis stellt die VB dar. Ein akzeptabler Preisvorschlag kann gern hier oder unter Haus-in-Teltow-kaufen[at]web.de unterbreitet werden. Weitere Fotos können bei Bedarf versendet werden. Eine Besichtigung ist nur bei ernsthaften Interesse nach Absprache möglich. Das Haus ist erst Ende Januar / Anfang Februar 2027 frei. Verkauf zum Termin vorher möglich. Grundstücksteuer aktuell 99,95 je Quartal --> 399, 82 € / Jahr
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
