Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €

1.562 €/m²

6 Zimmer  •  121 m²  •  762 m² Grundstück

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Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1927 auf einem ca. 762 m² großen Grundstück errichtet und seitdem lfd. über die Jahre in Teilen modernisiert.

Das Haus ist bereits nutzerfrei und wartet darauf, von einem künftigen Erwerber bezogen zu werden. Mit einem eigenen Garten, einer Terrasse und 6-7 Zimmern, ist es die perfekte Immobilie für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Wir möchten Ihnen noch einige Besonderheiten stichwortartig hervorheben:
- nutzbar als Ein-/ Zweifamilienhaus mit Umbaumaßnahmen
- massive Bauweise
- überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 1991
- Ölzentralheizung von Viessmann (Bj. ca. 1996)
- Elektro-Verteilung mit Kippschalter und Fehlerstromschalter von ca. 2012
- Einbauküche von ca. 2012 mit den üblichen E-Geräten im EG
- Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche von ca. 2012 im EG
- weiteres Duschbad aus den ca. 60er Jahren im EG
- Balkon im DG
- weitere Einbauküche im DG
- Teilkeller (1-Raum) mit ca. 8 m² Nutzfläche
- Nebengebäude mit Abstellraum (ca. 20 m² Nutzfläche)
- zwei Carports für jew. 1 Pkw
- Garage für 1 Pkw mit elektr Tor
- Übergabe: nach Absprache/ ggf. kurzfristig möglich

Aufteilung:
siehe Grundriss

Hinweis:
Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, sodass Sie neben den üblichen Verschönerungsarbeiten auch weitere Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen einplanen sollten. Auch weist die Außenfassade teils Rissbildungen mit Feuchtigkeitseintritten auf. Das Objekt weist eine Energieklasse von "H" auf, was einen hohen Energiebedarf bedeutet. Dies bietet jedoch auch die Chance, das Haus nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und somit Energiekosten zu sparen und den Wohnkomfort zu erhöhen. Für Familien, die bereit sind, Zeit und Liebe in die Sanierung zu investieren, bietet dieses Einfamilienhaus ein unvergleichliches Potenzial, ein wahrhaftiges Zuhause zu schaffen.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung