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550.000 €
3 Zimmer  •  100 m²  •  frei ab sofort
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Maisonette zum Kauf
550000 €
5.500 €/m²
3 Zimmer  •  100 m²  •  frei ab sofort

3-Zi-Maisonette-ETW, Burgblick, Dachterrasse, EBK, Kamin, Innenstadt, 90403 Nürnberg

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit dekorativen Fachwerk in einer der schönsten Straßen in der Nürnberger Altstadt nahe der Fußgängerzone und der Kaiserstraße. 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit 100 m² und direkten Burgblick, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit direkten Zugang zu der Süd-Dachterrasse (10 m²), Einbauküche, Parkettböden, Holzkaminofen mit Glasscheibe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Designer-Bad mit freistehender Badewanne, Fenster und WC, und ein weiteres Zimmer (Homeoffice, Ankleide, Kind). Die Eigentumswohnung ist frei ab 1.5.2026.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Einbauküche, offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • 1 WC, Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Terrasse
Für weitere Informationen senden Sie uns das Kontaktformular. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Besichtigungstermine: Wenn Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte mittels Kontaktformular mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Maklerprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss aus dem Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in gleicher Höhe nach Abschluss fällig. Haftung/Gewähr: Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäschegesetz Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1700
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper, Ofen
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
550000 €
5.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %
Geschätzte Gesamtkosten
599.885 €1
Kaufpreis
550.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LorenzNürnberg (90403)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1 a Innenstadtlage in einer historischen Straße, wenige Geh-Minuten zu der nächsten U-Bahn-Station, die Fußgängerzone, alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Restaurants, Sehenswürdigkeiten, Museen, Bio-Märkte und Supermärkte sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar;

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Über den Anbieter

Untere Wörthstr. 18, 90403 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Ina BauerDein Kontakt
Online-ID: 262E8TMK7G78
Referenznummer: BA 197
­Immobilien Ina Bauer
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