vermietete 3-Raum-Wohnung mit Wintergarten - Nähe HTWK - PROVISIONSFREI
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1.OG eines Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde um 1900 erbaut. Es hat einen rotbraunen Klinkersockel und cremefarbene Putzflächen mit horizontaler Gliederung. Quaderförmige Erker und lineare Fensterachsen verleihen dem Gebäude eine zeittypisch-funktionale Optik, unverkennbar die Architektur der Frühmoderne auf dem Weg zum BAUHAUS-Stil.
Im Haus befinden sich 14 Wohneinheiten. Es gibt vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Dank der Lage an einer Straßenecke sind die meisten Wohnungen gut belichtet. Die großzügig verglasten Erker gestatten einen Rundblick in das urbane Leben von Connewitz.
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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
3 Zimmer Küche Bad Wintergarten Fußböden edel, zeitlos, pflegeleicht - Küchenboden: Feinsteinzeug in Granitoptik alle Zimmerböden: Echtholzparkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
188600 €188.600 €
2.588,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 568,30 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
202.745 €1
Kaufpreis
188.600 €
Kaufnebenkosten
14.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.829 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.373 €
Grundbucheintrag (0,5%)
943 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Bernhard-Göring Straße verbindet Leipzigs Zentrum mit dem Stadtteil Connewitz. . Die Leipziger Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur (6.500 Studierende) liegt an der nächsten Straßenecke,
In Leipzig weiß man - Connewitz ist hipp! Warum? Wohl wegen seiner bunt gemischte Bewohnerschaft: Studierende (die Leipziger Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur liegt fünf Gehminuten vom Objekt entfernt), Familien, Künstler & Kreative aller Art, Alteingesessene, alle Altersklassen.... Connewitz ist diskussions - und partyfreudig. Am liebsten im WERK II, der Connewitzer Kulturfabrik. Hier beginnt auch die KARLI, (Karl-Liebknecht-Straße) = Kneipenmeile zwischen Connewitz und Leipzig Zentrum-Süd. .
Mit dem PKW fährt man vom Objekt aus keine zehn Minuten bis zum Leipziger Marktplatz, die Straßenbahn braucht etwa fünf Minuten länger. Eine S-Bahn-Anbindung gibt es auch: ca.10 Minuten Fahrzeit bis zum Leipziger Hauptbahnhof.
verschiedene Supermärkte fußläufig,
Kita, Grundschule, Gymnasium - alles in unmittelbarer oder näherer Umgebung
ärztliche Versorgung gesichert - zum Beispiel diverse Kliniken nebst einer Poliklinik im - von Leipzigern sehr geschätzten - Diakonissen-Krankenhaus Leipzig-Connewitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 335,09 EUR. Davon sind 246,88 EUR auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten.
Bitte beachten Sie: Innenfotos der angebotenen Wohnung können - weil vermietet - aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht veröffentlicht werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Stichworte
5 Etagen
