Das Haus befindet sich in einer sehr guten, bevorzugten Lage Heikendorfs und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der ganzen Familie. Die gepflegte Ausstattung sowie laufende Modernisierungen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Das Haus überzeugt mit modernem Grundriss und sehr großzügigem Wohn- und Essbereich. Die abgeschlossene Küche bietet viel Platz für tägliches Kochen mit der Familie. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einem Balkon sowie ein großes Bad mit separatem WC. Ein Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das sich hervorragend als Arbeits- oder Spielbereich für die Kinder nutzen lässt. Der Vollkeller mit Außenzugang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben viel Stauraum gibt es eine neuwertige Klaffs-Sauna, ein wohnlich ausgebautes Gästezimmer und ein Duschbad.
Das Grundstück ist schön eingewachsen, der Garten ist pflegeleicht vom Gärtner angelegt. Der Platz vor dem Haus ist aufwändig gepflastert, eine Garage mit elektrischem Rolltor ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Merkmale
530 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
605000 €605.000 €
4.230,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
678.023 €1
Kaufpreis
605.000 €
Kaufnebenkosten
73.023 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.075 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.598 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altheikendorf, Heikendorf (24226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heikendorf ist einer der begehrtesten Wohnstandorte für Familien im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das 4,5 km lange, sonnige Fördeufer präsentiert sich sehr abwechslungsreich mit seinem Möltenorter Strand, dem Yacht- und Fischereihafen sowie den Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Heikendorf bietet seinen knapp 8.300 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur: Neben bekannten Nahversorgern finden sich im Dorf zahlreiche kleine, inhabergeführte Geschäfte. Das Schulangebot umfasst neben der Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Mehrere Kitas, darunter ein Wald-Kindergarten, stehen zur Verfügung. Die rund 40 Sport- und Freizeitvereine bieten ein vielfältiges Angebot sowohl an Land als auch auf dem Wasser.
Das Einfamilienhaus liegt in sehr schöner, bevorzugter Wohnlage zentral im Ort. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gewachsene und gepflegte Einfamilienhausbebauung, der Stinnespark liegt direkt vor der Haustür. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie an den Möltenorter Hafen mit Fähranleger, Yachthafen und kleinem Badestrand. Das schöne kleine Ortszentrum Heikendorfs, das Rathaus sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle für die mehrmals stündlich in Richtung Kiel und Laboe verkehrenden Linien ist ca. 200 Meter entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²
