Kapitalanleger aufgepasst - 3-Zimmer-Wohnung mit langfristigem Mieter
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in attraktiver Wohnlage von Osterholz und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr ca. 1964 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine langfristig vermietete Wohnsituation.
Auf rund ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südlage, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung - beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer -, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.
Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster, Rollläden an sämtlichen Fenstern, sowie eine Einbauküche, die bereits im Angebot enthalten ist (exklusiv Kühlschrank). Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2000 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit 320,00 € monatlich. Ab dem 01.08.2026 erhöht sich die Kaltmiete auf 386,00 € monatlich. Damit bietet sich eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis und Entwicklungspotenzial.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.546,88 €/m²
Hausgeld
274 €274 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fesenfeld, Bremen (28325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Osterholz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, viel Grün sowie eine angenehme Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Nähe aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die Anbindung an die Autobahn und wichtige Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Durch die ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit der guten Infrastruktur bietet diese Lage ein angenehmes Zuhause mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.
Sprechen Sie uns an!
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Chantal Herbst Selbstständige Immobilienberaterin Bilsteiner Weg 4 28205 Bremen E-Mail: chantal.herbst@db.com Telefon: 04242 5979062
Aufsichtsbehörde: IHK Stade für den Elbe-Weser-Raum Internet: www.stade.ihk24.de Anschrift: Am Schäferstieg 2, 21680 Stade
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen
