3,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - attraktives Anlageobjekt mit Balkon & Tiefgaragen-Stellplatz
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und bestens betreuten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Hausmeisterservice. Dank der aktuellen Vermietung eignet sich das Objekt ideal als sichere und attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht mit ihrer freundlichen und funktionalen Raumaufteilung. Der einladende Wohn- und Essbereich wird durch die separate, gut ausgestattete Küche unterteilt. Ideal für komfortables Wohnen auf praktischer Größe. Über einen Flur gelangt man in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei nahezu gleich große, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Er erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Komplettiert wird die Ausstattung mit einem Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls zur Wohnung gehört.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Tiefgarage
. 3,5 gut geschnittene Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche . Zwei ca. gleich große Schlafzimmer . Normale Einbauküche inklusive . Badezimmer mit Dusche und WC . Separates Gäste-WC . Großer Balkon mit schönem Ausblick . Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 € . Aufzug im Haus . Hausmeisterservice
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.737,64 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sand, Tübingen-Sand (72076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie liegt im begehrten und ruhigen Stadtteil Sand in Tübingen. Die Lage kombiniert perfekt den Charme eines naturnahen, ländlich geprägten Umfelds mit der urbanen Nähe zur Tübinger Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße und bietet somit eine ideale Kombination aus Erholung und einer guten Anbindung an das städtische Leben. Besonders für Familien oder Berufspendler, die einen Rückzugsort mit gleichzeitig schneller Anbindung suchen, ist diese Lage hervorragend geeignet.
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
