Wohnung zur Miete - Erstbezug • nur mit Wohnberechtigungsschein
516 €
3 Zimmer • 75 m²
Neubauerstbezug: 3-Zimmer-Wohnung für 3 Personen **Wohnberechtigungsschein erforderlich**
Im der gewachsenen und vielseitigen Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf entsteht in der Oppendorfer Straße 1/11 ein modernes und lebendiges Wohnprojekt. Auf einem Baufeld werden insgesamt 88 öffentlich geförderte Wohnungen errichtet, die ein vielfältiges und nachbarschaftliches Wohnkonzept bieten. Die Fertigstellung der Wohnungen wird in Etappen erfolgen.
Der vielfältige Wohnungsmix umfasst 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen und bietet sowohl passende Lösungen für Senioren, Singles und Paare als auch familiengerechte Wohnungen.
Die Anmietung ist ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein möglich!
Besonderer Wert wird auf eine hohe Wohnqualität sowie auf die ansprechende Gestaltung der Außen- und Freiflächen gelegt. Zudem stehen im gesamten Quartier Kinderspielflächen zur Verfügung. Die Dachflächen werden vollständig extensiv begrünt.
Ausstattung des Gebäudes: -Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss -Gegensprechanlage -Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage -Abstellraum im Keller pro Wohneinheit
Merkmale
Bezug: 4. Quartal 2026
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Balkon
Terrasse
Tiefgarage
Die hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnungen im 1. Förderweg verfügen über eine Wohnfläche von ca. 73- 75 m² und überzeugt durch eine ansprechende und moderne Ausstattung.
Mit einer Miete von 6,80 € pro m² bietet sie eine attraktive Wohnmöglichkeit im öffentlich geförderten Wohnungsbau.
Die Wohnungen in der Oppendorfer Straße überzeugen durch eine moderne, helle Ausstattung sowie ein stimmiges Wohnkonzept. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, elegante Fliesen in Küche und Bad sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Badezimmer sind mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügen zusätzlich über einen Handtuchheizkörper.
Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Umlufthaube. Alle Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge erreichbar und verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
Die energieeffiziente Bauweise mit sehr guter Dämmung und einer dezentralen Lüftungsanlage steht für nachhaltiges Wohnen. Moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, sowie Wohnungstüren mit Sichtschutz am Laubengang, die alle Anforderungen an Wärme-, Brand- und Schallschutz erfüllen, runden das Gesamtbild ab.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Innenaufnahmen um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnanlagen handelt. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Die gezeigten Ausstattungen sind nicht Bestandteil des Angebots.
In der Miete sind keine Vorauszahlungen für Strom enthalten. Der Mieter schließt direkt Verträge mit den Versorgern.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
812,67 €
Kaltmiete
6,80 €/m²
516,46 €
Nebenkosten
220,26 €
Heizkosten
75,95 €
Kaution
1549.38 €1.549,38 €
Lage
Oppendorfer Straße 1/11, Neumühlen-Dietrichsdorf, Kiel (24149)
Die Oppendorfer Straße befindet sich im Kieler Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf, einem gewachsenen und vielseitigen Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt Kiel. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine direkte Nähe zur Kieler Förde, eine gute Infrastruktur sowie eine kontinuierlich positive Entwicklung aus und gewinnt als Wohnstandort zunehmend an Attraktivität.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus prägen zahlreiche Grünflächen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die Nähe zum Wasser die hohe Lebens- und Wohnqualität des Stadtteils.
Die Anbindung an die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie weitere wichtige Stadtteile sind in kurzer Zeit erreichbar.
Gleichzeitig bietet der Standort durch seine maritime Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Anmietung der öffentlich geförderten Wohnungen ist AUSSCHLIESSLICH mit einem passenden gültigen Wohnberechtigungsschein des 1. Förderwegs möglich.
Die Nettokaltmiete, die Nebenkostenvorauszahlung sowie die Kaution können je nach Wohnungsgröße variieren.
Bei Interesse schicken Sie uns bitte den unten hinterlegten Mietinteressentenbogen 1 vollständig ausgefüllt per E-Mail an Vollert@fewa-immobilien.de.
Bitte beachten Sie, dass sich die Neubauwohnungen noch im Bau befinden und daher vor Bezug nicht besichtigt werden können.
Mietinteressenten, die im weiteren Auswahlverfahren berücksichtigt werden, erhalten per E-Mail eine Einladung zur Informationsveranstaltung. Bei der Informationsveranstaltung wird das Objekt genauer vorgestellt.
Bitte sehen Sie aufgrund der hohen Nachfrage von Anrufen sowie mehrfachen E-Mails ab.
Anfragen über Immowelt werden nicht berücksichtigt!!
