Zur Vermietung steht ein großzügiges und lichtdurchflutetes Einzelbüro in einer professionellen Bürogemeinschaft im Herzen von Lüneburg. Das Büro bietet auf ca. 29,45 m² eine ideale Arbeitsumgebung für Gewerbetreibende, Freiberufler oder kleine Unternehmen.
Ausstattung und Highlights:
•Renovierte Büroflächen: Das Büro sowie die Gemeinschaftsflächen wurden hochwertig renoviert und bieten somit ein modernes Arbeitsumfeld.
•Voll ausgestattete Gemeinschaftsräume: Nutzen Sie den großen, lichtdurchfluteten Besprechungsraum (ca. 26 m²) und den kleineren Besprechungsraum (ca. 13 m²) für Meetings und kreative Zusammenarbeit. Ihre Kundschaft kann in dem angenehm gestalteten und gemütlichen Wartebereich empfangen werden.
•Teeküche und Sanitärbereiche: Eine großzügige, gut ausgestattete Teeküche und separate Damen- und Herren-WCs bieten hohen Komfort für Sie und Ihre Kollegen.
•Technische Ausstattung: Das Büro ist mit Cat 7 Datenverkabelung ausgestattet, sodass eine schnelle und stabile Internetverbindung jederzeit gewährleistet ist.
•Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
•Innerhalb der eigenen Mieteinheit befindet sich ein eigenes WC inkl. Dusche
•Linoleumboden sorgt für pflegeleichte und moderne Bodenbeläge.
•Stellplatz: Optional kann ein Stellplatz für 50,00 € monatlich angemietet werden.
•Pflegezustand: Das Büro befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache auch ab dem 01.04.2025 bezugsbereit
•Carsharing-Station direkt am Objekt – ideal für umweltbewusste Mobilität.
Die Bürogemeinschaft bietet eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre – ideal für Start-ups, Berater oder Einzelunternehmer. Informieren Sie sich gerne über bereits in der Bürogemeinschaft ansässige Unternehmen auf der Website https://www.campuslueneburg.de/immobilien
Eine gegenseitige Ergänzung und Kooperation der Arbeitsbereiche hat in der Vergangenheit bereits tolle Ergebnisse erzielt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zentrale Lage in Lüneburg machen das Büro besonders attraktiv. Profitieren Sie von einer modernen und gut ausgestatteten Bürofläche in einer gepflegten Bürogemeinschaft.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Teeküche
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Mietkosten
Warmmiete
695 €
Nettomiete
426 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1278 €1.278 €
Lage
Wichernstr. 34, Bockelsberg, Lüneburg (21335)
Das Büro der INSILVA Innovations- und Bildungszentrum befindet sich im Stadtteil Bockelsberg in Lüneburg, einer der attraktivsten und ruhigeren Gegenden der Stadt, die gleichzeitig eine exzellente Anbindung an die Innenstadt und wichtige Verkehrswege bietet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Waldrand aus, was für eine angenehme, entspannte Arbeitsatmosphäre sorgt und gleichzeitig die Nähe zur Natur betont.
Die Bürogemeinschaft liegt verkehrsgünstig und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Dienstleister, die den Arbeitsalltag erleichtern. Zudem gibt es eine Carsharing-Station direkt am Objekt, die für zusätzliche Flexibilität sorgt.
Diese Kombination aus naturnaher Lage und exzellenter Anbindung an die Infrastruktur macht das Büro zu einem perfekten Standort für Ihr Unternehmen.
Gesamtmiete (warm): 726,00 €
Besichtigungstermine
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihres Unternehmens oder Ihrer Geschäftsidee unter immobilien@campuslueneburg.de oder über diese Anzeige.
Sehr gerne leiten wir dann Informationen zu den Besichtigungsterminen an Sie weiter.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
