Von Privat: Modernes Stadthaus in Freising-Lerchenfeld
Wir verkaufen unser Reihenhaus - ein Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und echte Wohlfühlstimmung vereint.
Ein Zuhause mit Stil und Komfort: Unser im Jahr 2015 massiv erbautes Stadthaus besticht durch eine klare Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Inneren haben wir größten Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt:
Wohnkomfort: Alle Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das durch massive Buchenholztreppen ergänzt wird.
Die Küche (unser ganzer Stolz): Erst Anfang 2024 haben wir eine hochwertige Schüller-Einbauküche in elegantem Salbeigrün einbauen lassen. Sie ist grifflos, modern und technisch mit einem Induktionskochfeld inklusive Bora-Abzugssystem auf dem neuesten Stand.
Lichtdurchflutet: Dank fast ausschließlich bodentiefer Fenster und französischer Balkone ist das Haus zu jeder Tageszeit hell und freundlich.
Ihr privater Rückzugsort: Der Außenbereich ist unsere persönliche Ruheoase. Der Garten ist perfekt für Sonnenanbeter. Die großzügige Terrasse haben wir mit einer hochwertigen Holz-Pergola und einer Markise ausgestattet, sodass Sie hier geschützt und völlig ungestört entspannen können.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
236,4 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
875000 €875.000 €
7.020,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
923.125 €1
Kaufpreis
875.000 €
Kaufnebenkosten
48.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lerchenfeld, Freising (85356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir haben die Lage in Freising-Lerchenfeld immer sehr geschätzt, da sie maximale Lebensqualität für Familien und Berufstätige bietet:
Familienfreundlich: Kindertagesstätten liegen quasi gegenüber, Schulen sind sicher zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ein Abenteuerspielplatz und ein kleiner Teich direkt in der Anlage machen die Umgebung sehr idyllisch.
Alles ganz nah: Ob REWE-Center, Aldi, Bäcker oder Ärzte - Sie können das Auto oft stehen lassen. Die Isarauen für Spaziergänge und das "fresch"-Schwimmbad sind nur einen Katzensprung entfernt.
Perfekt angebunden: In 15 Minuten sind Sie am Flughafen, in 35 Minuten in München. Die S-Bahn und der Regionalexpress ab Freising bieten Pendlern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
- 3 Ladesäulen auf der Wohnsiedlung vorhanden, zum günstigen Tarif - sowie großer Kinderspielplatz und Teich zum verweilen - Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
Wir freuen uns darauf, unser Haus in gute Hände zu übergeben. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, profitieren Sie von einer direkten Kommunikation und einer persönlichen Übergabe.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
