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945 €
3 Zimmer  •  126 m²
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Sonstiges zur Miete • provisionsfrei
945 €
3 Zimmer  •  126 m²

Frisör/Barber Shop/Büro/Praxis/Laden - gut sichtbar in Oberreute an der Ortsdurchgangsstraße - auch Teilflächen zu vermieten

Die modern renovierten Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Oberreute direkt an der Ortsdurchfahrt Straße.
Die Räume eignen sich gut für ein Büro, eine Praxis, ein Studio, einen Frisörsalon / Barber Shop oder auch als Verkaufsfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum und eine Treppe höher ein weiterer Raum mit eingebauter Pantryküche und Garderobenschrank. Dieser Raum kann als Büro oder als Lager genutzt werden.
Die Beleuchtung wurde im Zuge der Renovierung innen und außen komplett auf LED Tageslicht umgestellt, einzeln zu schalten sowie auch mit Zeit Schaltuhr.
Vor der Gewerbefläche befindet sich eine weitere überdachte Sondernutzung Fläche von ca. 44 qm.
Die komplette Fläche eignet sich für viele Gewerbearten.
Es ist auch möglich die Gewerbeeinheit zu teilen, dann sind es rechts 76,5 qm plus im Außenbereich 26 qm und links 49,5 und im Außenbereich 18 qm.
Anschauen lohnt sich immer, vereinbaren Sie einfach einen Termin um sich die Räume einmal anzuschauen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1 Geschoss
  • 8 m Schaufensterfront
  • Kochnische
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Fliesen

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Warmmiete
1.335 €
Kaltmiete
945 €
Nebenkosten
390 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2835 €

Lage

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Hauptstr. 12Oberreute (88179)
Die Gewerbefläche befindet sich direkt an der Durchfahrtsstraße durch Oberreute nach Sulzberg (Österreich) und der B 308 Richtung Weiler/Lindenberg und Oberstaufen/Immenstadt

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Tel.: 08386-7567 Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Petra BorchDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 262FBSF57QHX
Referenznummer: 2026-04-09
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