Zuhause mit Herz - Wo Geborgenheit Ihr Alltag wird
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Kenzingen! Hier entstehen Emotionen: Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde geschaffen, um Ihr Herz zu berühren und einen Raum für Liebe, Geborgenheit und Familie zu bieten. Fünf lichtdurchflutete Räume auf etwa 150 m² versprechen Wohnfreude pur. Vier davon sind als ruhige Schlafzimmer konzipiert - ganz nach Ihren Wünschen als Refugium für die ganze Familie. Das ausgebaute Studiogeschoss eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, sei es als gemütlicher Schlafbereich, inspirierendes Homeoffice oder als Oase für Gäste - Sie entscheiden, was Ihr Leben bereichert. Bitte beachten Sie, dass einige abgebildete Visualisierungen Sonderausstattungen zeigen, für die keine Gewähr übernommen werden kann.
Das moderne Baukonzept verteilt sich auf zwei stilvolle Etagen und begeistert mit einem geschmackvollen Bad inklusive Fenster, Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC - ideal für Ihre Besucher. Hochwertige Fliesen und praktischer Laminatboden vereinen stilvolle Optik mit Alltagstauglichkeit. Die effiziente Wärmepumpe in Kombination mit KFW40-Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.
Mit dem Free Time Dienstleistungspaket von allkauf, bereits im Angebot enthalten, legen Sie die wichtigsten Ausbauarbeiten - Trockenbau, Estrich, Sanitärinstallation - vertrauensvoll in erfahrene Hände und gewinnen Zeit für das, was Ihnen am Herzen liegt.
Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen teilweise Sonderausstattungen zeigen und keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden kann.
Merkmale
258 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer - Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie separates Gäste-WC - Pflegeleichte & langlebige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Besondere Ausstattungsmerkmale: - Architektenleistung & Bauantrag inklusive - Bodenplatte mit Frostschürze - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Holztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (manuell oder elektrisch) - Blower-Door-Test inklusive - Kingsize-Geschosshöhe: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG - 2 Geschosse
AUSBAUPAKET 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Be- und Entlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Material für Sanitär-Rohinstallation + Material Elektroinstallation inkl. Schaltern + Material Dämmung und Beplankungspaket
AUSBAUPAKET 2: + Fliesen für WC, Küche, Bad etc. + Weitere Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. Aufpreis) + Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör + Innentüren in mehreren Farben + Hochwertige Sanitärkeramik + Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern)
EIGENLEISTUNGEN (Material inkl.): kompletter Innenausbau wie Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage/Badewanne, Dusche etc. und Innentüren.
Weitere Vorteile: Option auf KFN+QNG Förderungen Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie
Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten. Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notar).
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
615400 €615.400 €
4.923,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
680.448 €1
Kaufpreis
615.400 €
Kaufnebenkosten
65.048 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.231 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.077 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hecklingen, Kenzingen (79346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ihr neues Zuhause befindet sich in einem liebevollen Wohngebiet von Kenzingen - Sie profitieren von exzellenter Infrastruktur mit schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr - Familien und bewegungsfreudige Menschen erleben hier eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Sie profitieren von einem Rundum-sorglos-Paket aus Kompetenz, Erfahrung und persönlicher Betreuung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,75 m Raumhöhe im EG (außer bei Bungalows) - Elektrische Aluminiumrollläden - Echtholztreppe - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Fenster - Blower-Door-Test - Versicherungspaket während der Bauphase - PV-Anlage mit Speicher - Eigenes Bemusterungszentrum
Erfahren Sie mehr über die vielfältigen Möglichkeiten bei allkauf - Ihr Partner für moderne und sichere Traumhäuser.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
