Wohnung zum Kauf 115.000 € 2,5 Zimmer 63 m² EG Mitte-Ost Mülheim an der Ruhr 45473

Wohnung zum Kauf
115000 €
1.825 €/m²
2,5 Zimmer • 63 m² • EG

Warteliste!!!Gemütliche 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Mülheim an der Ruhr

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses bietet rund 63 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 1975 errichtet und wird von der Eigentümergemeinschaft regelmäßig gewartet und gepflegt.

Ein großer Vorteil ist die nahezu stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung. Dadurch lässt sie sich komfortabel im Alltag nutzen.

Beim Betreten gelangen Sie in eine geräumige Diele mit praktischem Abstellraum. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und zusätzlich für einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett und einen breiten Kleiderschrank. Das Duschbad ist funktional gestaltet.

Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Sie liegt ruhig zur Rückseite des Hauses und ist kaum einsehbar. Dadurch entsteht ein geschützter Außenbereich mit angenehmer Privatsphäre.

In allen Zimmern sind Rollos vorhanden. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eiche-Parkettboden ausgestattet.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Auch die vorhandene Einbauküche bleibt in der Wohnung und ist im Preis enthalten.

Das Haus wird zuverlässig betreut. Winterdienst, Treppenhausreinigung sowie das Herausstellen und Zurückholen der Mülltonnen werden organisiert.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung, der ebenfalls nahezu ebenerdig erreichbar ist.

Die Wohnung eignet sich besonders für eine alleinstehende Person oder ein Paar, das eine helle, gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Haus zu schätzen weiß.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Loggia
Außen-Stellplatz

Fenster doppelverglast von 2000
Heizung von 2024
Elektrische Außenrollos
Einbauküche
Parkett
Duschbad
Loggia
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Zusätzliche Gemeinschaftswascheinrichtung im Keler
Gegensprechanlage
Neue Hauseinganstür
Fahrradkeller
Stellplatz
Dachsanierung 1990

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.825,40 €/m²

Hausgeld

261 €

Provision für Käufer

Mindestbetrag der Vermittlung je 3750 € plus MwSt. bis zu einem Verkaufspreis von 125.000 Euro.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

128.880 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

13.880 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte-Ost, Mülheim an der Ruhr (45473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage

Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohnlage in Mülheim an der Ruhr. Hier wohnt man entspannt und dennoch mit kurzen Wegen in den Alltag.

Nur wenige Minuten entfernt beginnt das Horbachtal. Das grüne Tal mit seinen Wegen und kleinen Pfaden lädt zu Spaziergängen, einer kurzen Joggingrunde oder einfach zu einer Pause im Grünen ein. Die offenen Felder in der Umgebung geben der Lage zusätzlich ein ruhiges, fast ländliches Gefühl.

Für den täglichen Bedarf erreichen Sie in kurzer Entfernung die Aktienstraße. Hier befinden sich unter anderem ein Netto Marken-Discount, ein Rossmann Drogeriemarkt, die Bäckerei Broichhausen sowie das Fleischer-Fachgeschäft Österwind. Auch mit der Kaffeemanufaktur Ruhr liegt ein beliebter Treffpunkt für guten Kaffee in der Nähe.

Die Lage eignet sich besonders für eine alleinstehende Person oder ein Paar, das ruhiges Wohnen schätzt und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Natur genießen möchte. Spaziergänge im Horbachtal oder ein schneller Einkauf auf der Aktienstraße lassen sich bequem in den Alltag integrieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Gefällt Ihnen die Immobilie auch nach Prüfung der Adresse, des 360°-Rundganges und der Grundrisse? Prima!
Dann schreiben Sie uns bitte eine Mail, am besten samt Bonitätsnachweis (lose Finanzierungsbestätigung/Käuferzertifikat oder einen Zweizeiler der Bank, der das Eigenkapital in voller Höhe bestätigt), sowie einen kurzen, netten und aussagekräftigen Text über sich.
Daraufhin vergeben wir gerne einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Der Angebotspreis wurde in enger Absprache mit dem Eigentümer konservativ angesetzt.
Die Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren; die endgültige Entscheidung trifft der Eigentümer.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Immobilienbewertung Mülheim - https://www.immo-biesgen.de/Immobilienbewertung-Marktwertanalyse

Ratgeber Immobilien - https://www.immo-biesgen.de/Immobilienwissen_Ratgeber.htm

Immobilienmakler Mülheim - https://www.immo-biesgen.de

Immobilien Mülheim - https://www.immo-biesgen.de/1082 Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.452,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2000, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immo Biesgen GmbH

Jahnstraße 15, 45470 Mülheim

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262FV95QRXVK

Referenznummer: 1082