Moderne, barrierefreie und komfortable Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Brilon-Stadt!
Wir bieten Ihnen den Kauf einer besonderen Eigentumswohnung in schöner, beruhigter und begehrter Wohnlage in Brilon an, in der Sie in jeder Lebensaltersstufe komfortabel und altersgerecht leben können. Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in der klar strukturierten und funktional durchdachten Raumaufteilung. Dadurch lassen sich in ihr verschiedene Wohnkonzepte realisieren. Die Barrierefreiheit ist ein Kernpunkt der umgesetzten Raumplanung. Auf großzügigen 88 m2 können bis zu drei Personen leben. Damit ist sie für Singles und junge Familien ebenso geeignet wie für Personen, die gern eine pflegende Person in ihrer Nähe haben möchten. Barrierefreies Wohnen zeigt sich u.a. durch das mit einer Dusche ausgestattete geräumige Bad, dessen Zugang und Nutzung rollstuhlgerecht möglich ist. Im Bad sind hochwertige Einbauschränke verbaut. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, dass sich als Kinderzimmer, Gästezimmer, Betreuerzimmer oder als Home Office nutzen läßt. In den Wohnräumen sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht. Von dem hellen, nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmer aus, ist der große Balkon begehbar. Die Fußbodenheizung unterstreicht den Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Die sehr hochwertige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. In allen Räumen der Wohnung ist edler Parkettboden aus gealtertem Holz verlegt. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein in der Wohnung gelegener Abstellraum. Im Untergeschoß befindet sich der gemeinsam nutzbare Waschraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Über den Aufzug ist sie barrierefrei zu erreichen. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz liegt in unmittelbarer Nähe zum Aufzug; so daß auch hier kurze Wege den Charakter der Eigentumswohnung ausmachen. Die Lage der Wohnung bietet eine günstige Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie zur Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel. Sowohl die Innenstadt als auch die Schulen sind bequem und auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Wohnung ist Teil eines sehr hochwertigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Parteien, welches 2017 errichtet wurde. Zum großen Teil werden die Wohnungen von Eigentümern bewohnt, was die private, ruhige Wohnatmosphäre des Objektes ausmacht. Einige liebevoll umgesetzte Details machen diese Immobile zu etwas Besonderem. Diese können Sie gern im Rahmen einer Besichtigung kennenlernen. Die Besonderheit dieser Wohnung erklärt ihren Preis. Eigentumswohnung: 329.000,00 € Tiefgaragenstellplatz: 20.000,00 € - Ggfs. kann die Wohnung ohne TG-Stellplatz erworben werden.
Merkmale
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
+ Aufzug + Optional zusätzlich erwerblich: Tiefgaragenstellplatz + Baujahr 2017 + Energetisches Wohnkonzept + durchdachter Wohnungsgrundriss + Fußbodenheizung + Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche + Abstellraum mit genügend Platz + Kellerraum + Offenes Wohnkonzept + Hochwertiger Parkettboden + Nobilia Einbauküche mit vielen Extras + beliebte Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten + 88 Quadratmeter Wohnfläche + Moderne Ausstattung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.806,82 €/m²
Hausgeld
294 €294 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brilon (59929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit über 27.500 Einwohnern ist Brilon die viertgrößte Stadt im Hochsauerlandkreis. In der Kernstadt leben aktuell rund 14.600 Einwohner. Der Ort liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Bundesstraßen B7 und B480. Diese verbinden Brilon nach Norden mit den Autobahnen A33 und A44 in Richtung der Stadt Paderborn, nach Osten mit der A44 in Richtung Kassel und nach Westen mit der A46 in Richtung Ruhrgebiet. Brilon verfügt über einen kleinen Bahnhof in der Kernstadt, weitere Bahnverbindungen können über den Bahnhof im Ortsteil Brilon-Wald erreicht werden. In rund 5km Entfernung zur Kernstadt befindet sich zudem ein kleiner Motor- und Segelflugplatz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Vielzahl an Busverbindungen sichergestellt. Brilon verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Von großen Handelsketten bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften bieten sich vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, sowie auch für den mittel- und langfristigen Bedarf. Wirtschaftlich ist Brilon dabei vor allem von mittelständischen oder größeren Handwerksbetrieben bzw. produzierendem Gewerbe geprägt. Im Gewerbegebiet gibt es eine große Zahl von Unternehmen, auch mit einigen international operierenden Firmen. Brilon verfügt über mehrere Kindergärten. Die Schulbildung wird durch zwei Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind in Form einer Sekundarschule, einer privaten Realschule und eines Gymnasiums sichergestellt. In der Kernstadt gibt es diverse Praxen von allgemeinen oder spezialisierten Ärzten, sowie ein eigenes Krankenhaus. Brilon ist touristisch vornehmlich auf Wander- und Rad-Tourismus ausgelegt. Der Ort verfügt darüber hinaus über ein Hallenbad, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie Sporthallen. Wintersportangebote sind in der Umgebung vor allem in Winterberg und Willingen zu finden, die mit dem Auto in 30-45 Minuten zu erreichen sind. Im Ort sind für Übernachtungen Hotels verschiedener Größen und Ausstattungsstufen, sowie Pensionen und Ferienwohnungen ansässig. Diverse Restaurants, Gaststätten und Kneipen runden das gastronomische Angebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
