Ihr neues Zuhause in Radefeld: Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900, das sich in einem sehr gepflegten und umfassend renovierten Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet das Haus ein überschaubares und gut nutzbares Raumangebot, das sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Haushalte eignet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Wohnen auf kompaktem Raum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Dachboden, der ebenso wie ein Nebengebäude zusätzliche Ausbaureserven bereithält.
Das Grundstück mit einer Fläche von 627 m² bildet einen schönen Kontrast zur kompakten Wohnfläche und bietet einen großzügigen Garten, eine Terrasse sowie ausreichend Raum für Erholung im Freien. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Ein Denkmalschutz besteht nicht, wodurch zukünftige Um- oder Ausbaumaßnahmen flexibel realisierbar sind.
Merkmale
627 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
- Wohnfläche ca. 90 m² - 4 Zimmer plus 2 Badezimmer - Wohnfläche auf 2 Etagen - neue Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung - Dachboden vorhanden - Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie im Nebengebäude - Grundstücksgröße ca. 627 m² - Großer Garten - Sehr guter, renovierter Zustand - Kein Denkmalschutz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.901,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt. inkl. MwSt. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57 % inklusive der derzeit gültigen USt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
349.870 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
34.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radefeld, Schkeuditz (04435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gartenstraße 14 in 04435 Schkeuditz, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die vor allem durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Die Straße ist wenig befahren und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld - ideal für alle, die ruhiges Wohnen abseits von starkem Durchgangsverkehr schätzen.
Schkeuditz überzeugt durch seine strategisch günstige Lage zwischen Leipzig und Halle (Saale). Die Stadt Leipzig ist in kurzer Zeit erreichbar, sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Porsche-Werk Leipzig sowie zum Flughafen Leipzig/Halle, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dies macht die Lage insbesondere für Berufstätige in der Region, Pendler oder Mitarbeitende der umliegenden Wirtschaftsstandorte äußerst attraktiv.
Trotz der guten infrastrukturellen Anbindung bietet die Umgebung ausreichend Erholungs- und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten oder Erholung im Freien einladen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung verleiht diesem Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
