Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

730000 €730.000 €

3.303 €/m²

6 Zimmer  •  221 m²  •  315 m² Grundstück

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Urberach, Rödermark / Urberach (63322)

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Dieses familienfreundliche Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch eine zusätzliche Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung bietet einen großen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Insgesamt stehen drei bis vier Schlafzimmer zur Verfügung, wobei ein sehr großes Zimmer bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden kann. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Unter der Treppe befindet sich eine Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich nutzen lässt. Vom Sonnenaufgang bis in den Nachmittag hinein wird das Haus über viele Stunden von Sonnenlicht beleuchtet, wodurch helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre entstehen. Durch die vorhandene Dämmung bleiben die Temperaturen im Haus auch im Sommer angenehm. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Auf dem Dach befinden sich zwei Solarpanele zur Warmwasserunterstützung, was Energiekosten spart. Die ELW bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung, als Bereich für Familienangehörige oder als separates Homeoffice. In den letzten Jahren wurden mehrere Renovierungen durchgeführt: Die ELW wurde vollständig renoviert, das Gäste-WC komplett erneuert sowie die Böden in Küche, Wohnzimmer und Eingangsbereich ausgetauscht. Auch das Zimmer im Dachgeschoss wurde modernisiert, inkl. Erneuerung des WCs. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, derzeit jedoch nicht aktiv genutzt. Vor dem Haus stehen zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht voraussichtlich die Möglichkeit, ein Carport auf dem Grundstück zu errichten.

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Darmstadt, Frankfurt und Hanau. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich.