Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1200000 €
1.998 €/m²
25 Zimmer • 600,6 m² • 302 m² Grundstück

Core-Plus Investment in urbaner Lage von Halle

Das Mehrfamilienhaus umfasst 8 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 600,63?m² Wohnfläche. Die klar strukturierten Grundrisse und die gepflegte Substanz bieten eine stabile Basis für langfristige Vermietungserträge. Ein Fahrradkeller sowie weitere Kellerräume runden das Angebot ab und erhöhen den Nutzungskomfort für Mieter.

Merkmale

Bezug: ab sofort
vermietet
302 m² Grundstück

Alle Wohnungen sind hell und funktional geschnitten, die klare Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzung. Der Fahrradkeller und zusätzliche Kellerräume bieten praktischen Stauraum. Die solide Bausubstanz und Möglichkeiten für kleinere Modernisierungen sichern langfristige Werterhaltung und Attraktivität am Mietmarkt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

1.997,90 €/m²

Provision für Käufer

4.76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.660,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.264,26 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.920,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.326.840 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

126.840 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

60.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Halle (Saale) (06110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten, urbanen Wohngebiet von Halle (Saale) mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und Altbauten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Anbindung an Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet schnelle Wege in die Innenstadt und zu regionalen Zielen.

Weitere Informationen

Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die dort genannten Eigenschaften und Flächenangaben.

Interessenten wird empfohlen, die im Exposé enthaltenen Angaben eigenständig zu überprüfen und bei Bedarf entsprechende Unterlagen einzusehen. Stichworte Wohnfläche: 600,63 m², Gesamtfläche: 600,63 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Marie-Louise FischerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262G81712613

Referenznummer: HA2678071

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