Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Wenn Sie nicht im Urlaub sind, dann genießen Sie doch einfach Ihre Zeit Zuhause! Den idealen Ort dazu finden Sie hier: Ein in Holzbauweise erstelltes Einfamilienhaus mit Platz für einen Single oder auch ein Pärchen.
Das Wohnen findet auf einer Ebene statt. Es stehen Ihnen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wohn-Ess-Bereich zur Verfügung. Darüber hinaus bringt der geräumige Wintergarten viel Licht ins Haus und erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz mit Blick ins Grüne. Um das Urlaubsfeeling abzurunden, genießen Sie schöne Stunden im eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum (in der Wohnfläche enthalten).
Der schön angelegte Garten lädt zum Durchatmen ein und bietet mehrere grüne Ecken zum Sitzen und Gärtnern. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach der Sauna kurz an die frische Luft gehen und den Abend im Garten ausklingen lassen. Ihr Auto steht geschützt in der Garage, Gartengeräte und -möbel sind sicher verstaut im Gartenhaus. Passt das zu Ihren Plänen? Dann melden Sie sich gerne für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin
Das Haus wurde stets instandgehalten und gepflegt. Nach den üblichen Schönheitsreparaturen können Sie den kommenden Sommer bereits in Ihrem neuen Zuhause genießen.
Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 11.03.2026 , 256,7 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse H , Bj Gebäude 1986, Bj. Anlagentechnik 2004.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
398 m² Grundstück
- drei Zimmer - Wintergarten - zwei Bäder - Garage - Gartenhaus - schön angelegter Garten - Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum - keine zusätzliche Maklerprovision.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
139500 €139.500 €
1.701,22 €/m²
Provision für Käufer
keine zusätzl. Maklerprovision
Geschätzte Gesamtkosten
155.641 €1
Kaufpreis
139.500 €
Kaufnebenkosten
16.141 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.093 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leun (35638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie bietet eine attraktive Lage in Leun, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten optimal geeignet ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglichen. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Der nächste Flughafen ist etwa 80 Kilometer entfernt, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsreisende von Vorteil ist. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer kleinen Stadt mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
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Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
