6 Zimmer • 120 m² • 1.650 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
129000 €129.000 €
1.075 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 1.650 m² Grundstück • frei ab sofort
Stark! Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück und Nebengelass
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, mehreren Wohnräumen, Küchenbereich sowie weiteren individuell nutzbaren Räumen. Zugang zum Hof- und Gartenbereich.
1.Obergeschoss: mehrere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Flurbereich.
Dachboden: großzügiger Dachboden mit sichtbarer Holzbalkenkonstruktion und weiterem Ausbaupotenzial.
Merkmale
1.650 m² Grundstück
Gartenanteil, Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.075 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. UST vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
143.280 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensteiner Straße 41, Mechelgrün, Großfriesen (08541)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Großfriesen direkt an einer Hauptstraße mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, sowie weitere Dinge des öffentlichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Beurteilung
Es handelt sich hierbei um ein sanierungsbedürftiges ehemaliges Bauernhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Wohnhaus verfügt über mehrere Zimmer auf verschiedenen Ebenen sowie zusätzliche Abstell- und Nebengelassflächen. Die vorhandene Grundsubstanz bietet eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Immobilie überzeugt durch ihren ländlichen Charakter, die ruhige Lage, sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. Beheizt wird diese Immobilie durch Nachtspeicheröfen in einigen Zimmern. Die Dachhaut des Hauptgebäudes besteht aus Schindeln aus dem Jahr 1989 und ebenfalls vom Nebengelass aus dem Jahr 2025. Im Objekt befinden sich Doppelglas Holzfenster aus DDR-Zeiten. Die Elektrik ist alter Stand aus dem 1980ér Jahren, hat aber einen neuen Stromanschluss im Objekt. Das Objekt verfügt über einen Vollanschluss an das örtliche Kanalsystem. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengelass und weitere Stellfläche. Bei diesem Objekt wird eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 1.650 m² herausgemessen.
Achtung Energieausweis wurde beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Haftungsausschluss
Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
