Doppelhaushälfte zum Kauf
275000 €
2.595 €/m²
3 Zimmer • 106 m² • 199 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend mit Garten, Garage und Stellplatz

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bad Klosterlausnitz überzeugt mit ca. 106 m² Wohnfläche auf einem ca. 199 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1998 massiv errichtete Haus bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen gemütlichen Garten mit Sichtschutz. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, während der Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Eine Garage, ein Stellplatz sowie ein vollständig eingezäuntes Grundstück runden das attraktive Angebot ab. Die Immobilie wurde 2026 frisch renoviert und ist nach Verlegung neuer Bodenbeläge kurzfristig bezugsfertig. Dank hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und schneller Anbindung an die A4 und A9 eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien.

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Merkmale

Bezug: sofort
199 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.595,32 €/m²

Provision für Käufer

3,27% inkl. MwSt. vom Nettoverkaufspreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

303.243 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

28.243 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,27%)

8.993 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Klosterlausnitz (07639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Klosterlausnitz ist eine charmante Kur- und Waldgemeinde im Saale-Holzland-Kreis, zentral gelegen zwischen Jena und Gera. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Es gibt mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Hermsdorf, Eisenberg und Stadtroda, die mit dem Bus schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote sind fußläufig vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Haus- und Fachärzte sowie die Nähe zum Waldkrankenhaus "Rudolf Elle" gesichert. Die gute Verkehrsanbindung über die A4 und A9 und die Nähe zum Hermsdorfer Kreuz machen den Ort auch für Pendler attraktiv. Umgeben von Wäldern und Kurpark bietet Bad Klosterlausnitz zudem einen hohen Erholungswert.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 1.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden