Kapitalanleger aufgepasst! Einzigartige Investitionsmöglichkeit in eine Wohnimmobilie - Hallbergmoos
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Wohnimmobilie in prominenter Lage von Hallbergmoos, direkt am Rathausplatz. Diese moderne Wohnanlage bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit durch eine Art von genossenschaftlicher Beteiligung, die Ihnen nicht nur anteilige Einnahmen aus Mieten bietet, sondern auch dank der Solidarität der Gemeinschaft Risiken minimiert.
Ihr Kapital wird in Teileigentum investiert, bestehend aus Gemeinschaftseigentum (=Gemeinschaftliche Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen, z.B. Wohnungen, Flure, Treppenhäuser und Außenanlagen) sowie Sondereigentum (=Kellerabstellräume oder Tiefgarageneinzelstellplätze). Ihr Miteigentumsanteil am Gesamtobjekt beläuft sich auf 49,58/10.000stel. Diese innovative Struktur ist ideal für Investoren, die eine professionell verwaltete Immobilie ohne Zeitaufwand suchen.
Die Wohnanlage wurde 2016 von der Firmengruppe Schleich und Haberl fertiggestellt und umfasst 60 Wohnungen mit Flächen von 31 bis 86 qm. Alle Einheiten sind barrierefrei konzipiert und mit hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung und langlebigen Materialien versehen. Jede Wohnung verfügt über TV- und Telefonanschlüsse. Das Konzept ist besonders geeignet für langfristig orientierte Käufer, da die Vermietung an Dritte durch die Eigentümergemeinschaft verwaltet wird. Monatliche Mietauszahlungen erfolgen pünktlich, mit einer endgültigen Abrechnung basierend auf den tatsächlichen Jahresergebnissen.
Durch das umfassende Management von S&H können Sie sich zurücklehnen und von arbeitsunabhängigen Einnahmen profitieren, während der Wert Ihrer Investition durch stetige, professionelle Verwaltung gesichert wird.
Für weiterführende Informationen und individuellen Service stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
*Für das ausführliche Exposè stellen Sie bitte eine Anfrage.*
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
4.829,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.527,44 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
97.072 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
8.072 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hallbergmoos (85399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der lebendigen Gemeinde Hallbergmoos, einer begehrten Lage in der Nähe von München. Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und ihre malerische Umgebung, die eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe bietet.
Hallbergmoos ist ideal für Pendler, da es schnelle Verkehrsanbindungen an die bayerische Landeshauptstadt gibt. Die Nähe zum internationalen Flughafen München macht diesen Standort ebenso interessant. Doch auch vor Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen.
Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es Radfahren, Wandern oder einfach nur Entspannen im Grünen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und Erreichbarkeit, die ihn zu einer gefragten Wahl für alle macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 18,43 m², Anzahl der Wohneinheiten: 60
