Dieses stilvoll restaurierte Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein exklusives Zuhause in zentraler Innenstadtlage, fußläufig zum idyllischen Park Sanssouci.
Objektinformationen: . Eichenparkettboden in den Räumen, Fliesenboden in Bad und Küche . Historische Details wie Stuck in allen Zimmern und Flügeltüren . Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen . Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele . Bad mit Wanne und Dusche . Gäste-WC . Balkon mit Südausrichtung . Kellerabteil
Merkmale
Bezug: ab sofort
Denkmalschutz-Afa
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
5.583,33 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
750.869 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
80.869 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brandenburger Vorstadt, Potsdam (14471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt in Potsdam-West, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt, ruhig eingebettet in einer charmanten Seitenstraße und nur wenige Gehminuten vom idyllischen Park Sanssouci entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von prachtvollen Altbauten, liebevoll gepflegten Vorgärten und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Havelufer sowie die lebendige Potsdamer Innenstadt mit all ihren kulturellen Highlights. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten, Bäckereien und Cafés über Restaurants bis hin zu Schulen, Kitas, Ärzten und Apotheken - befinden sich in komfortabler, unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen, grünen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Bus- und Tramhaltestellen sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Von dort gelangen Sie in rund 25 Minuten nach Berlin-Charlottenburg, während die Berliner City auch mit dem Auto in nur etwa 30 Minuten bequem über die A115 erreichbar ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2024
