Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 65 m² 2. Geschoss Donaueschingen 78166

Wohnung zum Kauf
169000 €
2.600 €/m²
2 Zimmer • 65 m² • 2. Geschoss

2-Zimmer- Eigentumswohnung mit Garage

Kurzbeschreibung Moderne Wohnung in attraktiver Lage Objekt Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einer gesuchten, ruhigen und gewachsenen Wohnlage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der moderne Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die große Fensterfläche sorget für viel Licht und schafft ein freundliches, einladendes Wohnambiente.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für eine individuelle Gestaltung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020/21 an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt zudem über einen modernen Glasfaseranschluss, der zeitgemäßes und zukunftssicheres Wohnen ermöglicht.

Merkmale

2. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden

Derzeit betragen die monatlichen Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung mit Garage:

für die Wohnung:
222,11 € Hausgeld
61,89 € Rücklagen
__________________
284 € insgesamt

für die Garage:
9,27 € Hausgeld
5,73 € Rücklagen
________________
15€ insgesamt

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

BJ. Wärmeerzeuger 1987

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

2.600 €/m²

Hausgeld

299 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

186.863 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

17.863 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Donaueschingen (78166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit ca. 22.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluss an die A81 und liegt im Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27/31/33.
Neben einer guten Infrastruktur bietet Donaueschingen auch alle notwendigen sozialen und kulturellen Einrichtungen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden. Ebenso sind alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium über Berufsschulen und überbetriebliche Ausbildungsstätten im Bereich des Handwerks vorhanden.