Vielseitig nutzbare Bürofläche mit 4 Räumen, Lagerfläche und Stellplätzen in Vienenburg
Am Ortsausgang von Vienenburg (Goslarer Straße 81) steht diese ca. 90 m² große Gewerbefläche zur Vermietung. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und gleichzeitig ein angenehmes, ruhiges Arbeitsumfeld. Die Einheit umfasst insgesamt vier gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Büros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Fläche für
verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Eine Küche sowie ein Badezimmer sind vorhanden und runden das Raumangebot sinnvoll ab. Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche im Dachgeschoss zur Verfügung, ideal für Archiv, Material oder ergänzende Nutzung. Die Räume sind hell und freundlich, große Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Schallschutzfenster zur Straßenseite tragen zusätzlich zum Komfort bei.
*Die Einheit befindet sich im 1. OG und ist nicht barrierefrei.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
- 4 separat nutzbare Räume
- Küche und Badezimmer vorhanden
- zusätzliche Lagerfläche im Dachgeschoss
- 2 Stellplätze (gemeinschaftlich nutzbar)
- Schallschutzfenster zur Straßenseite
- gute Erreichbarkeit bei ruhiger Lage
Die Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Dienstleistung oder vergleichbare
gewerbliche Konzepte.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
670 €
Nettomiete
450 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1350 €1.350 €
Lage
Vienenburg, Goslar (38690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in Vienenburg, einem Ortsteil der Stadt Goslar, am Ortsausgang in Richtung Goslar. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhigem Umfeld.
Die Anbindung ist durch die nahegelegene B6 sehr gut. Von hier aus besteht ein schneller Anschluss an die A36 in Richtung Braunschweig sowie zur A2 (Hannover/Berlin). Auch die A7 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine überregionale Anbindung in Nord-Süd-Richtung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper
