Die Karl Gruppe startet im Jahr 2026 offiziell die Revitalisierung des ehemaligen Sparkassengebäudes in der Mönchshofstraße 2 in Viechtach. Nachdem bereits im vergangenen Jahr mit der erfolgreichen Neugestaltung des SB Bereichs der Sparkasse sowie dem Umbau des Erdgeschosses für ein modernes Fitnessstudio die ersten Zeichen gesetzt wurden, beginnt nun die nächste Entwicklungsphase: die Sanierung und Neugestaltung der Obergeschosse.
Die Obergeschosse werden dabei modernisiert und flexibel nach Mieterwunsch ausgebaut. Durchdachte Grundrissvarianten ermöglichen sowohl die Vermietung ganzer Etagen (rund 300 m² pro Ebene) als auch die Teilung in kleinere, funktionale Büroeinheiten ab ca. 100 m².
Unser Ziel ist es, das Gebäude in die nächste Nutzungsgeneration zu führen - mit modernen Büroflächen, hoher Aufenthaltsqualität und maximaler Flexibilität für unterschiedlichste Mietergruppen.
Die angefügte Grundrissdarstellung ist lediglich ein Beispiel für eine mögliche Raumaufteilung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit statt den 600 m², auch nur eine Etage mit einer Fläche von rund 300 m² oder eine Teilfläche ab 100 m² zu mieten, falls Ihnen eine kleiner Fläche mehr zusagt. Profitieren Sie von einer flexiblen Lösung, die sich ganz nach Ihren Anforderungen richtet.
Merkmale
Die revitalisierten Büroflächen werden mit zeitgemäßer Technik, neuen Sanitärbereichen, hochwertigem Innenausbau und auf Wunsch auch möbliert realisiert. Die Karl Gruppe setzt dabei bewusst auf individuelle Ausbaustufen, um den Bedürfnissen von Unternehmen gerecht zu werden. Optional kann auch ein Aufzug eingebaut werden, falls dies für Ihre Nutzung erforderlich ist.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
11 €/m²
6.600 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Mönchshofstraße 2, Viechtach (94234)
Perfekte Lage zum ARBEITEN Ihr neuer Standort liegt im Herzen der Viechtacher Innenstadt und ist verkehrstechnisch gut zu erreichen, der Stadtplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie gelangen sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Arztpraxen sowie Cafés und Restaurants. Unsere Immobilie bietet Ihnen viel Raum und Platz, Ihre Ideen und Pläne in die Tat umzusetzen. Die Stadt Viechtach stellt eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung und gewährleistet somit das nötige Kleinstadtfeeling mit viel Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte direkt telefonisch über das Kontaktformular. Mit weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kommen wir dann gerne auf Sie zurück.
Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Abbildungen sind unverbindlich. Es sind allein die vertraglich vereinbarten Inhalte und Angaben maßgeblich. Eventuelle Maßangaben im Grundriss erfolgen ohne jegliche Gewährleistung oder Haftungsanspruch. Die verwendeten Bilder wurden ganz oder teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) erzeugt und geben lediglich die Darstellungssicht des Illustrators wieder.
