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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
5.818,58 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % inkl. Ust.
Lage
Dornbirn (6850)
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage an einer Sackgasse, bei der es sich um einen Privatweg handelt. In wenigen Minuten ist das Zentrum der Stadt Dornbirn, das Einkaufszentrum Messepark und der Autobahnvollanschluss Dornbirn-West/Lustenau erreichbar.
Weitere Informationen
Oase der Entspannung
Das Gebäude ist zweigeschossig (Erdgeschoss und Dachgeschoss) großteils in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, der offene Wohnbereich mit Küche und dem Wintergarten gegeben, das Büro, die Garderobe, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Badezimmer und Abstellraum sowie das Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Schrankraum und ein Freizeitraum mit Zugang zum Balkon. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 fertiggestellt. In den Jahren 2003 erfolgten die Errichtung des Schwimmbeckens im Außenbereich und 2013 der Anbau des Wintergartens im Erdgeschoss mit einem Raum im Obergeschoss. Ein liebevoll gestallteter Außenbereich mit einem Schwimmbecken und Sitz- und Liegeplätzen bietet Freiraum zur Entspannung. Im Doppelcarport ist eine Wallbox installiert. Der außenliegende Zugangsbereich ist überdacht und angrenzend an den Doppelcarport ist ein Technik-/Abstellraum angebaut. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung und über einen Kachelofen im Erdgeschoss. Das Gebäude verfügt über eine thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und eine Photovoltaikanlage mit 7,5 kWp zur Stromeigennutzung und Einspeisung in das Stromnetz. Kurz und gut, hier können Sie einziehen, ohne Umbauten oder Sanierungen und sich wohl fühlen.
