Individuell geplantes Einfamilienhaus in Rosbach - Flexibilität trifft auf gehobene Qualität
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 146,01 m² Wohnfläche und einem 350 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Rosbach ein Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und durchdachte Raumaufteilung legen. Das Baukonzept von allkauf geht flexibel auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an aktiv mitgestalten können.
Merkmale
350 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden, die jeweils besondere Vorteile bieten: Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, Laminat überzeugt durch seine natürliche Optik und Strapazierfähigkeit, während Teppichboden für ein wohlig warmes Raumklima sorgt. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung, die höchsten Niedrigenergie-Standard erfüllt und so für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Die Ausstattung wird ergänzt durch moderne Haustechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.451,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
702.000 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
52.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Rosbach, Rosbach (61191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Rosbach, das Ihnen eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität. Die Umgebung lädt mit Parks und Grünflächen zum Entspannen und Erholen ein - perfekt für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus begegnen Sie den typischen Unsicherheiten beim Hausbau wie Lieferverzögerungen oder unerwarteten Kostensteigerungen gelassen. Wir bieten Ihnen eine Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie, sodass Sie von Anfang an hohe Planungssicherheit genießen.
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte (laut Baubeschreibung) ist bereits im Preis enthalten. Dabei übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie kümmern sich lediglich um den Trockenbau. So können Sie aktiv mitgestalten und gleichzeitig auf professionelle Unterstützung bauen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
