2 Zimmer • 91 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
455 €
2 Zimmer • 91 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnen mit Weite: Helle 91-m²-2-Raum-Wohnung für Menschen, die Raum lieben
Schon beim Betreten fällt auf: Hier wirkt nichts beengt. Vom eindrucksvoll großen Wohnbereich bis zur praktischen Stauraumlösung bietet diese Wohnung deutlich mehr als den üblichen Standard.
Diese außergewöhnlich großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche bietet viel Raum für Menschen, die komfortables Wohnen schätzen und sich nicht mit beengten Verhältnissen zufriedengeben möchten.
Bereits der außergewöhnlich großzügige Eingangsbereich unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Eine zusätzliche, aktuell abgetrennte Nische schafft wertvollen Stauraum und bietet Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder alles, was im Alltag praktisch verstaut werden soll.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 31 m². Ein mittig platzierter Erker verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre und sorgt dafür, dass das Wohnzimmer weit mehr Charakter besitzt als ein klassischer rechteckiger Grundriss.
Die große Küche mit ca. 14 m² bietet reichlich Platz. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Das Schlafzimmer (ca. 19 m²) verfügt bereits über einen großen Einbauschrank und bietet somit zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Das helle Tageslichtbad (ca. 9 m²) ist mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung sowie Badmöbeln ausgestattet.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Einbauküche, separate Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Gartenmitbenutzung
Die Raumaufteilung im Überblick:
Wohnzimmer ca. 31 m²
Küche ca. 14 m²
Schlafzimmer ca. 19 m²
Bad ca. 9 m²
Flur inkl. Nische ca. 18 m²
Die Heizungsanlage wurde vor zwei Jahren erneuert und auf eine sparsame Gasbrennwerttherme umgestellt, wodurch die Nebenkosten erheblich reduziert werden konnten.
Zusätzlich befindet sich direkt vor der Wohnungstür ein separater Abstellraum. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wird vom Eigentümer renoviert übergeben.
Der Garten steht den Mietern zur vollen Nutzung zur Verfügung. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld des Hauses.
Fazit: Eine Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, helle Räume und praktische Lösungen schätzen – mit Charakter statt Standard.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Letzte Modernisierung2026
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
605 €
Kaltmiete
5 €/m²
455 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
910 €910 €
Lage
Wilhelmstraße, Meerane (08393)
Meerane bietet als Wohnort eine strategisch seltene Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, erstklassiger Bildungsstruktur und bezahlbarer Lebensqualität. Für eine Kleinstadt bietet Meerane eine außergewöhnliche Dichte an Schulen mit 9 Schulen (Grundschulen, Oberschulen, Gymnasium und Förderschulen) und 7 Kitas.
Die Region verfügt über eine perfekte Infrastruktur, u.a. direkte Auffahrten zur A4 und B93 und eigenem Bahnhof.
Weitere Informationen
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen.
