Wohntraum! Ihre Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Direkt an der idyllischen Springorum-Trasse vereint das PARK TRIO stilvolle Architektur mit urbanem Komfort. Die 59 modernen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern bieten durch bodentiefe Fenster, Balkone und Terrassen lichtdurchflutetes Wohnen - Fast alle Balkone und Terrassen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet - so lässt sich selbst bei spätem Feierabend noch die Abendsonne genießen. Dank KfW-55-Effizienz, moderner Lüftung und optimalem Schallschutz genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Außen- und Tiefgaragenstellplätze sorgen für bequeme Mobilität. Ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Innenhof.
Diese 2 Zimmer-Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten aufgrund der tollen Raumaufteilung. Ein heller Wohnbereich mit integrieter Küche und Zugang zum Sonnenbalkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft durch eine Nische ausreichend Platz für einen offenen Kleiderschrank, abgerundet wird das Wohnungsangebot durch das moderne Badezimmer mit ebeneridger Dusche, sowie einem Hauswirtschaftsraum, welcher Staufläche und Platz für die Waschmaschine bietet.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Klare Grundrisse und durchdachte Raumnutzungskonzepte sorgen neben dem offenen Schnitt der Wohnzimmer, den bodentiefen Fenstern, einer klassischen Wand- und Bodengestaltung und dem zeitlosen Design im Bad für viel Spielraum und individueller Gestaltungsfreiheit der Räume.
Eichen-Mosaikparkett in den Wohnräumen Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern Fußbodenheizung Handtuchheizkörper in den Bädern Terrasse, Balkon oder Dachterrasse Elektrisch betriebene Rollläden Aufzug Video-Gegensprechanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.270 €
Kaltmiete
14,11 €/m²
995 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2985 €2.985 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Am Kuhlenkamp 28a, Weitmar, Bochum (44795)
Ob Netto oder Apotheke, Bäckerei oder Schnellimbiss - die wichtigste Nahversorgung ist fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso nah liegen ein Kindergarten und eine Arztpraxis. Mit mehreren Buslinien und U-Bahnen sorgt der ÖPNV für zuverlässige Mobilität zum Shoppen und Bummeln in der Innenstadt. An der nahe gelegenen Bushaltestelle werden drei Linien bedient. Auch wer mit dem Pkw unterwegs ist, erreicht Stadtmitte oder Umgebung problemlos über die Anbindung an die Schnellstraße Oviedo-Ring und die Autobahn A40. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten Schlosspark Weitmar, Weitmarer Holz und Kemnader See freut Familien ebenso wie Naturfreunde, Kultur- und Sportbegeisterte, die sich außerdem auf dem Basketballplatz am Kuhlenkamp oder im Bikepark Weitmar austoben können. Viele Freizeitziele und Attraktionen werden hier - ganz nebenbei - zu den Höhepunkten einer erholsamen Wanderung durch die Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei den Außenfotos handelt es sich teilweise um unverbindliche Visualisierungen des Projekts. Bitte beachten Sie, dass die Innenfotos aus einer schnittgleichen Wohnung im gleichen Objekt stammen. Die genaue Etage und Grundriss entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung selbst vom PARK TRIO überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird. In den ersten drei Jahren des Mietvertrages wird die Miete gestaffelt (Erhöhung um ca. 2%), anschließend geht es in ein Indexmietverhältnis über.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
