Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 645.000 € 5 Zimmer 112 m² 458 m² Grundstück Französisch Buchholz Berlin 13053

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
645000 €
5.759 €/m²
5 Zimmer • 112 m² • 458 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Berlin - Wohnen nach deinen Wünschen mit LivingHaus

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Berlin bietet dir auf einer Wohnfläche von 112 m² und einem großzügigen Grundstück von 458 m² die perfekte Grundlage für dein individuelles Traumzuhause. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, hast du ausreichend Platz für deine Familie. Das besondere Satteldach mit einem beeindruckenden Kniestock von 2 Metern sorgt dafür, dass du nie wieder den Kopf einziehen musst. Zusätzlich verleiht der elegante Dachüberstand deinem neuen Heim einen einzigartigen Charakter. Der große Erker mit Flachdach schafft einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt und sich optimal für gesellige Abende eignet.

Bei LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein Zuhause ganz nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Du bekommst nicht nur ein wunderschönes Haus, sondern auch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dir den Bauprozess erleichtern und das Wohnen komfortabler machen. Die hochwertige Traumküche wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss und deine Wünsche abgestimmt. Mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design wird sie rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Du kannst alle wichtigen Informationen und Dokumente jederzeit digital einsehen. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet modernes, energieeffizientes Bauen mit deinen individuellen Bedürfnissen und ermöglicht dir ein umweltfreundliches Zuhause. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderprogrammen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt.

Und wenn du ein bisschen Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit LivingHaus hast du die Sicherheit eines durchdachten Gesamtkonzepts, das dir von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung zur Seite steht, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird.

Merkmale

458 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Die Ausstattung deines zukünftigen Zuhauses ist umfassend und individuell gestaltbar. Du erhältst moderne Bodenbeläge, die nach deinem Geschmack ausgewählt werden können. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Der Bauprozess wird durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Alle Innenausstattungen, wie edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Durch die Möglichkeit, Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus zu organisieren, wird dir der Bauprozess zusätzlich erleichtert. So wird dein "Wie ich es will Fertighaus" Realität!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

645000 €

5.758,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

696.600 €1

Kaufpreis

645.000 €

Kaufnebenkosten

51.600 €

Notarkosten (1,5%)

9.675 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Französisch Buchholz, Berlin (13053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dein neues Zuhause befindet sich in einer der lebendigsten Metropolen Deutschlands: Berlin. Diese Stadt bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule am Rüdesheimer Platz, die von Eltern für ihre engagierten Lehrer und die gute Betreuung gelobt wird. Auch Kindergärten sind in der Umgebung reichlich vorhanden, zum Beispiel der Kindergarten "Kleine Strolche", der für seine liebevolle und kreative Erziehung bekannt ist. Supermärkte wie der Rewe und Edeka sind nur wenige Minuten entfernt, sodass du deinen Einkauf bequem erledigen kannst.

Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und Apotheken hervorragend gesichert. Für sportliche Aktivitäten und Erholung stehen dir zahlreiche Parks und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, wie der Volkspark Friedrichshain, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen ideal für Familien ist. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal: Die U-Bahn-Station ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, und auch die Autobahn ist schnell erreicht, was Pendlern eine stressfreie Anreise in die Innenstadt ermöglicht.

All dies macht Berlin zu einem idealen Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Denny Wedell

Goerzallee 189-223, 14167 Steglitz-Zehlendorf

Herr Denny WedellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262I1DJWMH3F

Referenznummer: 30678-10607