Immobilie zum Kauf

949000 €949.000 €

10 Zimmer  •  4.800 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Uttigkofen, Aldersbach (94501)

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Mein ehemaliges Pfarrhofanwesen trägt eine lange Geschichte in sich – voller Erinnerungen, Veränderungen und neuer Kapitel. Ein Exposé allein kann diese Vielfalt nicht wiedergeben. Anfang der 60er Jahre wurde ein Großteil meiner Gebäude und meines Grundstücks veräußert. Nun aber haben Sie die einmalige Gelegenheit, mich als herrschaftliches, ehemaliges Pfarrhofanwesen im Ganzen zu erwerben (ohne Erbpacht) – und Ihre eigenen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Mein imposantes Pfarrhaus, erbaut um 1835, wurde in den 80er-Jahren von Architektenhand liebevoll saniert. Die großzügige Hauptwohnung im Obergeschoss erhielt durch den Ausbau des Dachgeschosses zusätzlichen Raum und Charakter. Im Erdgeschoss entstanden zwei weitere Wohnungen – ideal, um nach einer behutsamen Modernisierung Büros, Praxisräume, Fitness oder Gästeapartments zu gestalten. (Gesamtwohnfläche ca. 420 m²) Im östlichen Hofgebäude treffen Geschichte und Möglichkeiten aufeinander: Der vordere Teil verzaubert mit altem Charme – perfekt für Feste, Veranstaltungen oder als stilvolle Lagerfläche. Auf dem Dach arbeitet seit 2008 eine Photovoltaikanlage mit 6 kWp. Der hintere Gebäudeteil, 1962 mit zwei Wohnungen ausgebaut (im Innenbereich frisch renoviert), wartet darauf, wieder Gäste willkommen zu heißen. (Gesamtwohnfläche ca. 197 m²) Mein ganzer Stolz aber ist die weitläufige Halle: Ihr Sprengwerkdachstuhl macht sie zu einem echten Blickfang – und auf rund 420 m² eröffnet sich grenzenlose Nutzfläche. Das westliche Gebäude birgt viel Potenzial: Zwei Wohnungen wurden hier 1966 genehmigt, heute ist der Bereich entkernt und bereit für Ihre Ideen (ca. 108 m2 ausbaufähig). Beeindruckend ist das historische Gewölbe und mein altes Holzlager. Ich bin ein Hof mit Seele, Geschichte und Zukunft. Ein Ort, der nur darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Vielleicht schreiben Sie das nächste Kapitel.

Die Zimmerangaben beziehen sich nur auf das Pfarrhaus. Hinsichtlich des Objektes weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass alle Objektdaten vom Verkäufer/Eigentümer stammen. Daher können wir (ImmoKonzept Willnecker GmbH) keinerlei Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung.