Bürohaus Darmstadt-Nord | 8.400 m² Bürofläche | Investment & Eigennutzung
Die moderne Büroimmobilie in der Pallaswiesenstraße bietet auf rund 8.400 m² flexibel nutzbare Büroflächen interessante Voraussetzungen für Unternehmen, Investoren und Eigennutzer. Die Flächen überzeugen durch ihre hohe Drittverwendungsfähigkeit sowie eine effiziente und vielseitige Grundrissgestaltung, die unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht.
Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Ergänzt wird das Angebot durch einen ansprechend gestalteten Innenhof, der dem Standort zusätzlichen Charme verleiht.
Besonders interessant ist die Immobilie aufgrund der überwiegend kurzlaufenden Mietverträge. Dadurch ergeben sich flexible Perspektiven für Investoren sowie die Möglichkeit einer teilweisen oder vollständigen Eigennutzung in überschaubarem Zeitraum.
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
133 Stellplätze: 133 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
7500000 €7.500.000 €
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
133 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 984.723,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 450.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
7.500.000 €1
Kaufpreis
7.500.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Darmstadt (64293)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbestandort Darmstadt-Nord in verkehrsgünstiger Lage an der Pallaswiesenstraße.
Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A67 aus. Dadurch sind sowohl die Darmstädter Innenstadt als auch die Wirtschaftsregion Rhein-Main mit den Städten Frankfurt, Wiesbaden und Mainz optimal angebunden.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Unternehmen, Dienstleistungsbetrieben, Forschungseinrichtungen und gastronomischen Angeboten. Mitarbeiter und Besucher profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Versorgungs- und Serviceeinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage innerhalb eines etablierten Wirtschaftsstandorts macht die Immobilie zu einem attraktiven Unternehmenssitz mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 8.512,00 m², Grundstücksfläche: 5.332,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
