Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €

3.201 €/m²

3 Zimmer  •  115,3 m²  •  frei ab sofort

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Lehesterdeich, Bremen (28357)

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Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2012 bietet auf rund 115 m² Wohnfläche ein stimmiges Raumangebot mit 3 Zimmern und wurde kürzlich weiß gestrichen. Die Grundrissgestaltung ist klar und alltagstauglich, mit kurzen Wegen und einer angenehmen Trennung von Wohnen, Rückzug und Nebenflächen.

Es empfängt Sie der Flur als ordnender Mittelpunkt der Wohnung. Einbauschränke integrieren Stauraum in den Eingangsbereich, sodass Jacken, Schuhe und Alltagsdinge ihren festen Platz finden, ohne den ersten Eindruck zu stören. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume.

Der Wohnbereich öffnet sich großzügig und wirkt durch die großen, bodentiefen Fensterflächen besonders hell. Das Echtholzparkett zieht sich als verbindendes Element durch die Räume und verleiht dem Zuhause eine natürliche Wärme. Der Übergang nach draußen ist ein echtes Plus, die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, und der Gartenanteil schafft eine private Grünfläche direkt vor der Tür, ideal, um den Tag draußen zu beginnen oder ihn in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Angrenzend befindet sich die Küche als eigenständiger, gut nutzbarer Raum. Die hochwertige Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich mit ihrer klaren Linienführung in das Gesamtbild ein. Kurze Wege zum Essbereich machen das Kochen und Servieren angenehm unkompliziert, während die Küche zugleich genügend Fläche bietet, um den Alltag strukturiert zu organisieren.

Die beiden weiteren Zimmer sind über den Flur erreichbar und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, als Schlaf- und Arbeitszimmer, als Gästezimmer oder für individuelle Wohnideen. Auch hier prägen die bodentiefen Iso-Fenster das Raumgefühl, viel Licht, ein offener Eindruck und eine freundliche Atmosphäre, die sich je nach Einrichtung ganz unterschiedlich inszenieren lässt.

Das Badezimmer verbindet Komfort und Funktion in einer durchdachten Kombination. Badewanne und ebenerdige Dusche ergänzen sich ideal. Einbauschränke im Badezimmer sorgen zusätzlich für Ordnung.

Das separate Gäste-WC ist eine wertvolle Ergänzung, gerade wenn Besuch da ist oder der Alltag parallel läuft.

Auch an die praktischen Seiten des Wohnens ist gedacht, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung nimmt alles auf, was griffbereit sein soll, aber nicht im Blickfeld liegen muss. Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum zur Verfügung, ergänzt durch einen weiteren Abstellraum im Untergeschoss, eine spürbare Entlastung für die Wohnflächen und ein Plus an Organisation.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (€ 15.000,00 je Stellplatz zzgl. zum Kaufpreis), die das Thema Parken komfortabel lösen.

Wenn Sie diese Erdgeschosswohnung mit ihrem hellen Raumgefühl, dem warmen Parkett und dem privaten Außenbereich persönlich erleben möchten, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Sonstiges Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,47 m² Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen