Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.590.000 € 22 Zimmer 638 m² 925 m² Grundstück Poppelsdorf Bonn 53115

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2590000 €
4.059 €/m²
22 Zimmer • 638 m² • 925 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in der Bonner Südstadt zu verkaufen

Inmitten der begehrten Bonner Südstadt präsentiert sich dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus als langfristig stabile Kapitalanlage mit attraktivem Nutzungsmix. Das Objekt liegt ruhig zurückgesetzt in geschützter Innenhoflage und vereint zentrale Stadtlage mit hoher Wohnqualität. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und zu einem überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Objekt entwickelt. Heute umfasst das Haus sieben Wohnungen sowie eine Büroeinheit und überzeugt durch eine nachhaltige Vermietbarkeit, solide Ertragsstruktur und gepflegte Bausubstanz. Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine überzeugende Kapitalanlage in einer der besten Wohnlagen Bonns dar. Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage, moderner Wohnnutzung, stabiler Vermietbarkeit und langfristiger Wertbeständigkeit macht das Objekt sowohl für private als auch institutionelle Investoren hochattraktiv. Fragen Sie gerne das ausführliche Exposé noch heute an. Wir bitten Sie bei Ihrer schriftlichen Anfrage Ihre vollständigen Daten anzugeben. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Partner-Immobilien WINKEL

Merkmale

frei ab sofort
925 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2590000 €

4.059 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt. (des beurkundeten Kaufpreises. Fällig und verdient mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages)

Geschätzte Gesamtkosten

2.902.613 €1

Kaufpreis

2.590.000 €

Kaufnebenkosten

312.613 €

Notarkosten (1,5%)

38.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

168.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

92.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Poppelsdorf, Bonn (53115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Bonner Südstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen der Bundesstadt Bonn. Zentrale und dennoch ruhige Innenhofposition in einem gewachsenen urbanen Umfeld. Die Bonner Innenstadt ist lediglich ca. 2 km entfernt, der Bonner Hauptbahnhof ca. 1,5 km und die Autobahnauffahrt zur A565 liegt lediglich ca. 600 m entfernt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort dauert attraktiv. Weiter Lageinformationen finden Sie im ausführlichen Exposé.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angabe beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Zwischenverkauf vorbehalten. Partner-Immobilien WINKEL Heizungsart: Heizkoerper