Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

847000 €847.000 €

4.152 €/m²

6 Zimmer  •  204 m²  •  1.007 m² Grundstück

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Lübecker Straße 31, Ohligs-Aufderhöhe, Solingen (42697)

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Einfamilienhaus mit viel Platz im Grünen für die ganze Familie. Das von vorne schlichte Haus mit 6 Zimmern bietet einen fast nicht einsehbaren Garten mit Poolhaus, Sauna und Bar. Der Pool wird ausschließlich über Solarthermie und Solarmodulen beheizt und betrieben, Sodas ausser für etwas Chlor keine Kosten entstehen. Der Pool kann in den Sommermonaten durch Sonnenkraft auf bis zu 30 Grad erwärmt werden. Das Haus verfügt über eine große Solaranlage mit großem Speicher, einer hervorragenden Aufdachdämmung , sowie einer 2023 aufgebrachten Fassaden Dämmung nach aktuellen Isolier Standart. Somit sind die Heizkosten verhältnismäßig gering. Die Solaranlage hat noch einen Altvertrag mit 49 Cent Vergütung pro KW-Stunde Einweisung ins Netz. Somit erwirtschaftet die Anlage zur Zeit mehr Geld im Jahr, als in den Wintermonaten zugekauft werden muss. Da das Poolhaus zur Zeit nur im Sommer betrieben wird, ist hier noch keine Aussendämmung aufgebracht. Das Gäste WC ist vor ca.2 Jahren neu gemacht worden. Das Hauptbadezimmer ist voll funktionsfähig, jedoch Fliesen optisch etwas in die Jahre gekommen. Alle Räume sind mit Ausnahme der Einbauten schon leer geräumt. Parkmöglichkeiten sind ; 2x PKW in der Doppelgarage, 2x vor der Doppelgarage, 2x vor dem Haus, 1x neben dem Haus, Wallbox vor der Garage ist auch vorhanden. Das Haus wird von Privat an Privat verkauft, daher keine Makler Gebühren. Bei Fragen gerne auch anrufen.