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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Detmold
423.900 €
5 Zimmer  •  108 m²  •  365,5 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
423900 €
3.925 €/m²
5 Zimmer  •  108 m²  •  365,5 m² Grundstück

Moderne KfW-40-Doppelhaushälfte - Neubau mit ca. 108?m² Wohnfläche

Sie suchen ein werthaltiges, zukunftssicheres und familienfreundliches Eigenheim?

Dann ist diese moderne Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie!

Im Rahmen eines nachhaltigen Neubauprojekts entstehen zwei stilvolle Doppelhäuser mit jeweils zwei Einheiten - alle gebaut im energieeffizienten KfW-40-Standard. Diese Bauweise steht für niedrigen Energieverbrauch, hohe Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit. Die angebotene Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 365,50?m² und eine Wohnfläche von ca. 108?m².

Die Häuser werden schlüsselfertig inklusive Bodenbelägen und Malerarbeiten übergeben - so können Sie Ihren neuen Wohnraum ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Terrasse oder entspannen Sie im eigenen Garten, der genügend Platz für Familie, Freizeit und Erholung bietet.

Dank durchdachter Grundrisse, moderner Haustechnik und hochwertiger Ausstattung schaffen die Doppelhäuser ein Zuhause, das gleichermaßen funktional wie gemütlich ist. Fußbodenheizung, energieeffiziente Fenster, eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage runden das nachhaltige Wohnkonzept ab.

Die ruhige, familienfreundliche Lage und die gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten machen dieses Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer. Gleichzeitig bietet es auch Kapitalanlegern eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit mit stabiler Nachfrage.

Gerne beraten wir Sie persönlich zu Details und Finanzierungsmöglichkeiten.

Sichern Sie sich jetzt diese moderne Doppelhaushälfte!

Merkmale

  • 365,5 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
423900 €
3.925 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
459.933 €1
Kaufpreis
423.900 €
Notarkosten (1,5%)
6.359 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.554 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WaddenhausenLage (32791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage, die "Zieglerstadt", "Zuckerstadt" und "Stadt des Sports" in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Unser Reihenendhaus, gelegen in einer idyllischen, ländlichen Gegend, nur 4,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum, bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Anbindung an die Stadt.

Für Ihre Kinder finden Sie in der Nähe eine Grundschule, eine Schule und drei Kindergärten, die alle leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Stadt bietet auch eine gute medizinische Versorgung mit einer Allgemeinmedizin, einer Pädiatrie und einer Apotheke, die fußläufig erreichbar ist.

Wenn Sie nach Freizeitaktivitäten suchen, gibt es in der Nähe ein Museum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Sportbegeisterte Familien können den Sportplatz Waddenhausen, die Sporthalle Waddenhausen oder das Freibad "Pfütze" mit seinem Babybecken nutzen, alles leicht mit dem Fahrrad erreichbar.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe mehrere Supermärkte wie Markant, Netto Marken-Discount und Edeka Siekmann, sowie eine Bäckerei, Brinkmann's Backstube, die fußläufig erreichbar ist. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Bad Salzuflen-Sylbach nur 400 m entfernt, die fußläufig erreichbar ist, und der Bushaltestelle Nordheider Weg direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Ostwestfalen / Lippe A 2 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Unser Reihenendhaus in Lage bietet die perfekte Kombination aus Bildung, Freizeit und Anbindung, ideal für Familien, die nach einer ruhigen, aber doch zentralen Wohnlage suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung mit Auszeichnung:
Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite - persönlich, regional und mehrfach prämiert:
2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet.

Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu - und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung.

Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln - insbesondere bei energetischen Sanierungen - und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Herr Jan-Philip PilsDein Kontakt
Online-ID: 262JBZPCQDXZ
Referenznummer: 154026NW
LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Detmold
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