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IPM Immobilien Projekt Marketing GmbH
11.055 €
89 m² Verkaufsfläche

Ladenfläche zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
11055,11 Euro pro Quadratmeter
89 m² Verkaufsfläche

Gewerbefläche in der Torstraße mit 4,14% Rendite! - Gelegenheit für Kapitalanleger

+++ VERMIETETE GEWERBEFLÄCHE IN ICONIC Berlin-Mitte für Kapitalanleger +++
In der goldenen Mitte Berlins entsteht mit ICONIC in der Torstrasse ein außergewo?hnliches Projekt, das sta?dtisches Leben vielfa?ltig interpretiert. Hier treffen charismatische Altbauwohnungen auf moderne Neubau-Apartments mit großen Glasfronten und stilvollem Design, bis hin zu exklusiven Penthouses mit atemberaubendem Blick u?ber die Stadt - wer im ICONIC wohnt, erlebt sta?dtischen Luxus, Eleganz und ein Lebensgefu?hl, das inspiriert.

+++ GEWERBEFLÄCHE +++
Hochwertige und exklusive Gewerbefläche mit einer Fläche von 89,01 m² in einer modernen Architektur in einem stilvollen Neubau. Das Objekt ist die ideal Adresse für anspruchsvolle Geschäftsmodelle, um einen bleibenden Eindruck hinterlassen möchten in attraktiver Frequenzlage in einem lebendigen, urbanen Umfeld. Eine große Fensterfront für eine optimale Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse runden das Paket ab.

+++ DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK +++
+ Attraktive Rendite mit stabilem Mietertrag
+ Keine nicht umlagefähigen Nebenkosten
+ Sicherer Standort - wachstumsstarker Mieter-Mix
+ Sofortige Einnahmesituation - kein Leerstandsrisiko
+ Hohe Energieeffizienzklasse A+
+ Wärmepumpe mit PV-Unterstützung

Melden Sie sich gerne für weitere Informationen!

Merkmale

  • vermietet
  • Erdgeschoss

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
984015 €
11.055,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Erwerber
Geschätzte Gesamtkosten
984.015 €1
Kaufpreis
984.015 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

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Torstraße 228Prenzlauer BergBerlin (10115)
1A-Lage BERLIN - HIER TRIFFT PURE LEBENSART AUF URBANE GELASSENHEIT UND EINE PULSIERENDE STADTKULTUR.

+ BERLIN - die Stadt, die alles kann!
Mit 3,8 Millionen Einwohnern und einem ungebrochenen Zuzug ist die Stadt nicht nur Deutschlands größte, sondern auch seine lebendigste. Hier treffen Menschen, Ideen und Kulturen aufeinander - eine Dynamik, die Berlin zum Magneten fu?r Kreative, Visionäre
und alle macht, die etwas bewegen wollen. Eine Stadt, die niemals stillsteht, sondern immer in Bewegung bleibt.

+ KULTUR TRIFFT INNOVATION
Berlin ist ein Playground fu?r Kultur und Wirtschaft. über 170 Museen, ikonische Sehenswu?rdigkeiten und ein ständig wechselndes Angebot an Events machen die Hauptstadt zur Bu?hne fu?r Inspiration. Gleichzeitig ist Berlin eine Boomtown fu?r Business und Innovation: 179.000 Unternehmen,
von globalen Playern bis hin zu Start-ups, sorgen dafu?r, dass hier Ideen in Taten verwandelt werden.

+ BERLIN LEBT UND INSPIRIERT
Was Berlin so einzigartig macht, ist die Balance zwischen Tempo und Gelassenheit. Über 2.500 Parks und Gru?nanlagen bieten Raum zum Durchatmen, während die Stadt voller Energie und Lebendigkeit bleibt. Berlin verbindet Kontraste und schafft dadurch ein Lebensgefu?hl, das begeistert.

+ TORSTRAßE - SCHILLERNDE NACHBARSCHAFT, GELEBTE EXCELLENZ.
Rund um ICONIC pulsiert das echte Berliner Leben - Szene, Kultur, Shopping und Kulinarik direkt vor der Haustu?r. Von kleinen Cafés u?ber angesagte Restaurants bis hin zu hippen Concept Stores bietet die Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kitas und Spielplätze sind genauso nah wie
charmante Gru?nflächen zum Durchatmen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu zentralen Hotspots wie Alexanderplatz und Hackeschem Markt wird Mobilität zum Kinderspiel. Egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per U-Bahn - hier ist man mitten im Leben.

Rund um die Torstraße verschmelzen Geschichte, Kultur und Moderne zu einem lebendigen Mosaik, das Berliner Lebensgefu?hl pur bietet.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Berlin, 6 Etagen

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Über den Anbieter

Hopfensack 6, 20457 Hamburg
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Online-ID: 262JUP6NRR9Y
Referenznummer: G1 - Kat2
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