Individuelles Zweifamilienhaus in Neustadt an der Donau
Willkommen zu Ihrem projektierten Zweifamilienhaus in Neustadt an der Donau, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses großzügige Haus mit 8 Zimmern bietet auf 262 m² Wohnfläche viel Platz für zwei Familien, verteilt auf zwei Etagen. Mit 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist Komfort für die ganze Familie garantiert. Das großzügige 2200 m² Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet bietet zudem viel Freiraum und Privatsphäre.
Das Baukonzept von allkauf erlaubt es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz individuell zu gestalten - von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung. So können Sie Ihre ganz persönlichen Vorstellungen einfließen lassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Die hohe Wohnqualität und die durchdachte Planung machen dieses Zweifamilienhaus zu einem Ort, an dem sich alle Generationen wohlfühlen.
Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt und langfristig Heizkosten spart. Die energetische Ausführung nach KFW40 und KFW55 Standards garantiert einen besonders niedrigen Energieverbrauch und fördert nachhaltiges Wohnen.
Genießen Sie die Freiheit bei der Wahl Ihres Bodenbelags - allkauf bietet Ihnen eine große Auswahl an hochwertigen Böden, die nicht nur optisch begeistern, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und einfache Pflege überzeugen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit und trägt zum behaglichen Wohngefühl bei.
Merkmale
2.200 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung.
Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie die Raumaufteilung optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Alle Häuser sind in Holzrahmenbauweise gefertigt, was nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt, sondern auch den Einsatz nachwachsender Rohstoffe unterstützt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges Wohnambiente.
Zu den Inklusivleistungen zählen neben dem Bau-Sicherheitspaket und der Architektenleistung auch umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung. Ihr persönlicher Ausbauberater steht Ihnen bei jeder Frage zur Seite.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
665089 €665.089 €
2.534,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
725.412 €1
Kaufpreis
665.089 €
Kaufnebenkosten
60.323 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.976 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.278 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marching, Neustadt an der Donau (93333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen eine zuverlässige Partnerschaft beim Hausbau. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, Ihr Haus ganz nach Ihrem Geschmack und Können zu gestalten - vom schlüsselfertigen Haus bis zum Ausbauhaus mit Muskelhypothek und maximaler Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
