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allkauf haus Südwest
439.400 €
5 Zimmer  •  197 m²  •  598 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
439400 €
2.231 €/m²
5 Zimmer  •  197 m²  •  598 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Erpel - Flexibel, energieeffizient und hochwertig mit allkauf

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Erpel bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 196,96 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Die zwei Etagen beherbergen 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für den Alltag und Besuch. Als Ausbauhaus konzipiert, ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Projekt besticht durch eine nachhaltige Holzrahmenbauweise, die ein gesundes Raumklima fördert und gleichzeitig energieeffizient ist. Zudem entspricht das Haus dem KFW55-Standard und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeinsparung und Umweltverträglichkeit.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 598 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Haus verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die durch ihre Strapazierfähigkeit und pflegeleichten Eigenschaften überzeugen. Fliesen sind besonders robust und ideal für Feuchträume, während Laminat ein warmes, wohnliches Ambiente schafft und zugleich pflegeleicht ist. Beheizt wird das Haus nachhaltig durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Ausstattungsdetails umfassen unter anderem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe, die höchste Qualität und Komfort gewährleisten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
439400 €
2.230,91 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
485.845 €1
Kaufpreis
439.400 €
Notarkosten (1,5%)
6.591 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.687 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.197 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Erpel (53579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Erpel, das eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie von kurzen Wegen profitieren. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, die zur Steigerung Ihrer Lebensqualität beitragen. Erpel selbst besticht durch seinen charmanten Ortskern und die Nähe zum Rhein, was Erholung und Naturgenuss garantiert.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und eine umfassende Betreuung - vom ersten Planungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Unsere drei Dienstleistungspakete, VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens. So können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren handwerklichen Fähigkeiten selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Unsere Fertighäuser bieten eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine nachhaltige Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur individuellen Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Jack WatamanDein Kontakt
Online-ID: 262K8KBWA9NK
Referenznummer: 25.03.2026-JW-Home14
allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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