Attraktive und großzügige Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Bebra
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage von Bebra. Die Einheit wurde zuletzt als Räumlichkeiten des ehemaligen Arbeitsamtes projektiert und genutzt und bietet dadurch eine ideale Aufteilung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen.
Die Fläche umfasst insgesamt 13 (Büro-)Räume, die flexibel genutzt werden können, sowie einen großzügigen Anmelde- und Flurbereich, der sich hervorragend für Empfangs- oder Wartezonen eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WC-Anlagen, einer Küche sowie einer zusätzlichen Teeküche, wodurch auch eine Nutzung mit mehreren Parteien oder Abteilungen problemlos möglich ist.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss der Immobilie eine weitere Gewerbeeinheit von 250 m² dazu zu mieten.
Ein besonderes Highlight: Ein Aufzug wird künftig aktiviert, wodurch der Zugang zur Einheit im 1. Obergeschoss komfortabel und barriereärmer gestaltet wird.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit sowie einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Umgebung.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsadresse suchen.
Merkmale
1 Geschoss
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- 13 vielseitig nutzbare Räume
- Großer Empfangs- und Flurbereich
- 2 WC-Anlagen
- Küche + zusätzliche Teeküche
- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Zentrale Innenstadtlage
- Aufzug (in Vorbereitung)
- Erweiterung von zusätzlicher Gewerbefläche von 250 m² möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Kaltmiete
2.800 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Amalienstraße 12-14, Bebra (36179)
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bebra, einer gut angebundenen Kleinstadt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die Immobilie profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Einrichtungen, wodurch eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet ist. Die zentrale Lage macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv.
Bebra ist insbesondere als wichtiger Verkehrsknotenpunkt bekannt. Der Bahnhof Bebra zählt zu den bedeutendsten Bahnknotenpunkten in Nordhessen und bietet hervorragende Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zudem ist die Stadt über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A4 und A7 optimal an das überregionale Straßennetz angebunden.
Auch ideale Erreichbarkeit mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist somit ausgezeichnet. Parkmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Zentralität, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbe ergeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Interesse an einer unserer Immobilien? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen, kontaktieren Sie uns dazu gerne telefonisch oder vereinbaren Sie einen Termin in unseren Räumlichkeiten. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei vollständig ausgefüllten Formularen (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Provisionshinweis: Immoloc GmbH ist als Immobilienvermittler tätig. Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objektanfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bei Abschluss und Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter KEINE Vermittlungsprovision.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Immoloc GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienvermittler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposé angaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernimmt Immoloc GmbH keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Güte und Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 356,80 m², 3 Etagen
