Einfamilienhaus zum Kauf
448000 €
3.223 €/m²
5,5 Zimmer • 139 m² • 670 m² Grundstück

Familienidyll mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine ruhige Lage am südlichen Ortsrand von Trochtelfingen sowie durch ein großzügiges, sonniges Grundstück. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine separat nutzbare Einliegerwohnung im Dachgeschoss (Erstbezug nach Renovierung).

Besonders hervorzuheben sind das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten durch die Einliegerwohnung sowie die bereits erfolgte Dachsanierung inklusive Dämmung im Jahr 2023. Eine Garage mit Vorplatz sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Merkmale

Bezug: sofort
670 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garage

Öl-Zentralheizung (Bj. 1991), Kunststoff-/Holz-Alufenster mit überwiegend 2-fach Verglasung und elektrischen Rollläden, Parkett-/Vinyl-/Fliesenböden, Einbauküche mit Elektrogeräten (EG), Dachsanierung inkl. Dämmung (2023), Einliegerwohnung (im DG) Erstbezug nach Renovierung, Süd-/Westterrasse mit Markise, ebener und sonniger Garten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

448000 €

3.223,02 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

492.710 €1

Kaufpreis

448.000 €

Kaufnebenkosten

44.710 €

Notarkosten (1,5%)

6.720 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.400 €

Provision für Käufer (2,98%)

13.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trochtelfingen (72818)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Trochtelfingen mit ihren ca. 6.400 Einwohnern liegt auf der Albhochfläche zwischen Reutlingen und Sigmaringen. Die Immobilie liegt ruhig am südlichen Rand von Trochtelfingen, nur wenige Gehminuten von Wald-/Wiesengebieten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Frank Holder Immobilien

Kaiserstr. 50, 72764 Reutlingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabrina PfisterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262KH69SQAJN

Referenznummer: H104 - 1

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Einfamilienhaus zum Kauf448000 €448.000 €3.223 €/m²5,5 Zimmer • 139 m² • 670 m² GrundstückTrochtelfingen (72818)AnrufenKontaktieren